2024年度商业综合体物业委托管理与营销服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业综合体物业委托管理与营销服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

甲方拥有一处商业综合体，为提高物业管理水平，优化商业氛围，甲方决定将物业管理及营销服务工作委托给乙方。

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方双方的权利、义务，确保商业综合体物业委托管理与营销服务工作顺利进行，实现甲方、乙方及商业综合体各方的共同利益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。

2.物业管理：指对商业综合体的房屋、设施、设备、环境等进行管理，确保其正常运行和使用。

3.营销服务：指乙方为甲方提供的市场推广、品牌宣传、活动策划、客户关系维护等服务。

3.2关键词解释

1.委托管理：甲方将商业综合体物业管理及营销服务工作委托给乙方，乙方按照合同约定履行相关职责。

2.服务期限：本合同约定的服务期限自合同生效之日起至____年____月____日止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及营销服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并对乙方进行考核。

3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定，全面负责商业综合体的物业管理及营销服务工作。

2.乙方应定期向甲方报告工作进展情况，接受甲方监督。

3.乙方应确保服务质量，维护甲方及商业综合体各方的合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为：____________________

5.3合同履行方式

1.对商业综合体的房屋、设施、设备、环境等进行日常维护和管理；

2.开展市场调研，制定营销策略，提升商业综合体知名度和美誉度；

3.组织各类活动，丰富商业综合体业态，提升商业氛围；

4.维护客户关系，提供优质服务，提高客户满意度。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期满，经双方协商一致，可以续签；

2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。

6.3终止程序

1.合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见；

2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，妥善处理合同终止后的遗留问题。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；

2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于物业管理、营销服务等方面的责任和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：根据甲方提供的商业综合体面积，按照市场行情及乙方提供的服务标准，经双方协商确定。

2.营销服务费：根据甲方对营销服务的需求，结合乙方提供的营销方案，经双方协商确定。

3.其他费用：包括但不限于市场调研费、活动策划费、物料制作费等，具体费用根据实际发生情况另行计算。

7.2支付方式

1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付费用。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。

7.3支付时间

1.物业管理服务费：甲方应于每月____日前支付上月物业管理服务费。

2.营销服务费：甲方应于合同约定的每个服务周期结束后____日内支付营销服务费。

7.4支付条款

1.甲方支付的费用应真实、准确、完整，不得拖欠。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，