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二零二四年商业地产低首付购房合同及商业运营配套服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.购房价格与付款方式

4.1购房总价

4.2低首付比例

4.3付款时间表

5.贷款及利息

5.1贷款方式

5.2利息计算

5.3还款期限

6.房地产交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1违约金

13.2不可抗力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年商业地产低首付购房合同及商业运营配套服务协议》。

1.1.2“出售方”指（出售方名称），注册地址为（出售方地址），法定代表人为（法定代表人姓名）。

1.1.3“购买方”指（购买方名称），注册地址为（购买方地址），法定代表人为（法定代表人姓名）。

1.1.4“房地产”指（房地产详细地址），房产证号为（房产证号）。

1.1.5“购房价格”指（购房总价）。

1.1.6“低首付比例”指（低首付比例，如30%）。

1.1.7“贷款”指购买方为购买房地产所申请的贷款。

1.1.8“运营配套服务”指（详细列举运营配套服务内容）。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，否则具有本条所赋予的含义。

2.双方信息

2.1出售方信息

2.1.1出售方名称：（出售方名称）

2.1.2注册地址：（出售方地址）

2.1.3法定代表人：（法定代表人姓名）

2.2购买方信息

2.2.1购买方名称：（购买方名称）

2.2.2注册地址：（购买方地址）

2.2.3法定代表人：（法定代表人姓名）

3.房地产基本信息

3.1房地产位置：（房地产详细地址）

3.2房地产面积：（房地产面积，如100平方米）

3.3房地产用途：（房地产用途，如商业办公）

4.购房价格与付款方式

4.1购房总价：（购房总价，如500万元）

4.2低首付比例：（低首付比例，如30%）

4.3付款时间表：

4.3.1首付款：（首付款金额，如150万元）在合同签订后（时间点）支付。

4.3.2剩余款项：（剩余款项金额）在（时间点）前支付完毕。

5.贷款及利息

5.1贷款方式：（贷款银行名称及贷款类型）

5.2利息计算：（贷款利率及计算方式）

5.3还款期限：（还款期限，如20年）

6.房地产交付与验收

6.1交付时间：（交付时间点）

6.2验收标准：（验收标准，如房屋结构、设施设备等）

6.3验收程序：

6.3.1购买方在交付时间前进行房屋验收。

6.3.2验收合格后，双方签署验收报告。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1购买方未按时支付首付款或剩余款项；

7.1.2出售方未按时交付房地产；

7.1.3双方违反合同约定的其他情形。

7.2违约责任：

7.2.1违约方应向守约方支付违约金；

7.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至（指定仲裁机构名称）进行仲裁。

8.2争议解决程序

8.2.1争议提交仲裁前，双方应继续履行本合同。

8.2.2仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。

8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.保密条款

9.1保密内容

9.1.1双方对本合同内容、商业秘密以及运营配套服务信息负有保密义务。

9.2保密义务

9.2.1双方不得向任何第三方泄露保密信息。

9.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。

10.1.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字或盖章。

10.2合同解除条件

10.2.1出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

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