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二零二四年商业地产租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物描述

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金和保证金退还

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用责任

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3日常保养责任

9.租赁物保险

9.1出租方保险

9.2承租方保险

9.3保险责任

10.租赁物移交与接收

10.1租赁物移交

10.2租赁物接收

10.3租赁物现状确认

11.租赁物占用与使用

11.1租赁物占用权

11.2租赁物使用权

11.3租赁物使用责任

12.违约责任

12.1承租方违约责任

12.2出租方违约责任

12.3违约金

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止程序

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

14.4争议解决费用承担

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方住所：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商业管理有限公司

1.2.2承租方住所：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁物基本情况

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物名称：商业地产

2.1.2租赁物位置：市区路号

2.1.3租赁物面积：200平方米

2.1.4租赁物结构：地上两层，每层100平方米，共计200平方米

2.2租赁物位置

2.2.1租赁物所在建筑物为大厦，位于市区路号

2.3租赁物面积

2.3.1租赁物面积为200平方米，包括一层和二层，层高为3.5米

2.4租赁物结构

2.4.1租赁物为框架结构，内部可自由分隔

2.5租赁物配套设施

2.5.1水电设施齐全，符合国家标准

2.5.2空调设施：中央空调，分体空调

2.5.3电梯设施：客梯一部，货梯一部

2.5.4通讯设施：宽带网络、电话线路等

2.5.5公共设施：卫生间、消防设施、监控设备等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更

3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10万元整

4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3租金支付方式：银行转账

4.4逾期支付租金

4.4.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的1%作为滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件：如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后，可调整租金

5.2调整方式：按调整后的租金计算，调整后的租金不得低于原租金的120%

5.3调整通知：调整租金前，出租方应提前一个月书面通知承租方

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2保证金金额：人民币2万元整

6.3押金和保证金退还

6.3.1租赁期满或提前解除合同后，出租方应在收到承租方书面通知之日起15个工作日内退还押金和保证金

7.使用范围及限制

7.1使用范围：承租方仅可在租赁物内进行商业经营活动，不得用于居住或其他非法用途

7.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁物结构，不得擅自拆除或损坏租赁物设施

7.3违规使用责任

7.3.1若承租方违规使用租赁物，造成租赁物损坏或安全隐患，承租方应承担相应责任

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责租赁物主体结构的维修和保养

8.1.2出租方负责公共设施的维修和保养

8.1.3出租方应在收到承租方维修请求后5个工作日内进行维修

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责租赁物内部设施的日常维修和保养

8.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能

8.2.3承租方应保持租赁物的清洁和整洁

8.3日常保养责任

8.3.1承租方应按照出租方提供的保养手册进行日常保养

8.3.2承租方应