2024年度四川小区物业服务收费标准与费用结算合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度四川小区物业服务收费标准与费用结算合同

本合同目录一览

1.物业服务范围及标准

1.1物业服务内容

1.2物业服务标准

1.3物业服务项目及收费标准

2.物业服务费用构成

2.1物业服务费

2.2公用设施设备维修基金

2.3物业专项基金

3.物业服务费用结算方式

3.1收费周期

3.2收费标准

3.3付款方式

4.物业服务费用缴纳

4.1缴费期限

4.2缴费方式

4.3逾期缴费处理

5.物业服务费用调整

5.1调整依据

5.2调整程序

5.3调整通知

6.物业服务费使用与管理

6.1费用使用范围

6.2费用使用审批

6.3费用使用监督

7.物业服务质量保证

7.1服务质量标准

7.2服务质量监督

7.3服务质量投诉处理

8.物业服务合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.物业服务争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.物业服务合同其他约定

10.1合同生效条件

10.2合同变更与解除

10.3合同附件

11.合同签署与生效

11.1签署主体

11.2签署日期

11.3合同生效日期

12.合同附件

12.1物业服务收费标准

12.2物业服务项目及收费标准明细

12.3物业服务合同附件

13.合同解释与适用法律

13.1合同解释原则

13.2适用法律

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围及标准

1.1物业服务内容

本合同所指物业服务内容包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、秩序维护、车辆管理、公共设施设备运行维护等。

1.2物业服务标准

物业服务标准按照国家及地方相关法规、标准执行，具体服务标准详见附件《物业服务标准明细表》。

1.3物业服务项目及收费标准

（1）公共区域清洁、绿化、安保；

（2）公共设施设备运行维护；

（3）秩序维护、车辆管理；

（4）其他约定服务项目。

第二条物业服务费用构成

2.1物业服务费

物业服务费按面积或人数计费，具体收费标准详见附件《物业服务收费标准明细表》。

2.2公用设施设备维修基金

公用设施设备维修基金用于小区内公共设施设备的维修、更新改造，收费标准及使用情况详见附件《公用设施设备维修基金使用规定》。

2.3物业专项基金

物业专项基金用于小区公共区域的维修、更新改造，收费标准及使用情况详见附件《物业专项基金使用规定》。

第三条物业服务费用结算方式

3.1收费周期

物业服务费用按月结算，具体收费周期详见附件《物业服务收费标准明细表》。

3.2收费标准

收费标准根据物业服务内容、项目及收费标准明细执行，详见附件《物业服务收费标准明细表》。

3.3付款方式

业主可通过银行转账、现金、物业缴费POS机等方式缴纳物业服务费用。

第四条物业服务费用缴纳

4.1缴费期限

业主应在每月规定缴费期限内缴纳物业服务费用。

4.2缴费方式

业主可按照合同约定的方式缴纳物业服务费用。

4.3逾期缴费处理

业主逾期缴纳物业服务费用的，物业公司有权按日收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

第五条物业服务费用调整

5.1调整依据

物业服务费用调整依据国家及地方相关政策、市场行情及实际运营成本。

5.2调整程序

物业服务费用调整需经业主大会讨论通过，并提前一个月通知业主。

5.3调整通知

物业服务费用调整通知通过公告、张贴等方式告知业主。

第六条物业服务费使用与管理

6.1费用使用范围

物业服务费用主要用于小区公共区域清洁、绿化、安保、维修、秩序维护、车辆管理、公共设施设备运行维护等。

6.2费用使用审批

物业服务费用使用需经物业公司审批，具体审批流程详见附件《物业服务费用使用审批流程》。

6.3费用使用监督

物业服务费用使用接受业主监督，物业公司定期公布费用使用情况，接受业主查询。

第八条物业服务合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）业主违反合同约定，经物业公司催告后仍未改正的；

（2）物业公司因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或合同约定应当解除合同的其他情形。

8.2合同终止条件

（1）物业服务合同期限届满，双方未续签的；

（2）业主大会或业主委员会依法决定终止物业服务合同；

（3）物业服务合同约定的其他终止条件。

8.3合同解除与终止程序

（1）一方提出解除或终止合同，应书面