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2024版特色民宿租赁管理合同示范文本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁标的

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.使用规定

7.1房屋用途

7.2不得进行的活动

7.3房屋维护责任

8.修缮与维修

8.1修缮责任

8.2维修责任

8.3修缮与维修费用承担

9.装修与改造

9.1装修与改造规定

9.2装修与改造费用

9.3装修与改造审批

10.房屋保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版特色民宿租赁管理合同》。

1.1.2“出租方”指拥有房屋所有权，愿意出租房屋给承租方的自然人或法人。

1.1.3“承租方”指愿意租赁出租方房屋并按本合同约定支付租金的自然人或法人。

1.1.4“租赁标的”指出租方提供给承租方使用的房屋及附属设施。

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6“押金”指承租方为保证履行本合同义务，向出租方支付的一定金额。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方住所：

2.1.3出租方联系方式：

2.2承租方

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方住所：

2.2.3承租方联系方式：

3.租赁标的

3.1房屋位置：

3.2房屋面积：平方米

3.3房屋结构：

3.3.1建筑结构：

3.3.2内部设施：

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：

4.2租赁结束日期：

4.3租赁期限延长：

4.3.1租赁期限延长需提前多久通知对方：

4.3.2延长后的租赁期限：

5.租金及支付

5.1租金金额：元/月

5.2支付方式：现金、银行转账等

5.3支付时间：每月的____日支付上一个月的租金

6.押金

6.1押金金额：元

6.2押金退还条件：

6.2.1租赁期满，承租方按照本合同约定履行完毕各项义务；

6.2.2租赁期间，房屋及附属设施无损坏，双方无其他争议；

6.3押金退还时间：

6.3.1租赁期满后____个工作日内退还；

6.3.2出现损坏等情况，扣除相应费用后退还。

7.使用规定

7.1房屋用途：

7.1.1仅限居住使用；

7.1.2不得用于任何违法活动；

7.2不得进行的活动：

7.2.1不得擅自改变房屋结构；

7.2.2不得擅自改变房屋用途；

7.3房屋维护责任：

7.3.1承租方负责房屋及附属设施的日常维护；

7.3.2出租方负责房屋主体结构及大型设施的维护。

8.修缮与维修

8.1修缮责任

8.1.1出租方负责房屋主体结构、防水、电路等大型设施的修缮。

8.1.2承租方负责房屋内部设施、家具、家电等日常用品的修缮。

8.2维修责任

8.2.1因自然原因（如地震、洪水等）造成的房屋损坏，由出租方负责维修。

8.2.2因承租方使用不当或故意造成的房屋损坏，由承租方负责维修。

8.3修缮与维修费用承担

8.3.1出租方负责的修缮费用，由出租方承担。

8.3.2承租方负责的维修费用，由承租方承担。

9.装修与改造

9.1装修与改造规定

9.1.1承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前向出租方提出申请。

9.1.2出租方有权审核装修或改造方案，并决定是否同意。

9.2装修与改造费用

9.2.1装修或改造费用由承租方承担。

9.2.2若出租方同意，出租方有权要求承租方提供相应的施工许可证明。

9.3装修与改造审批

9.3.1装修或改造前，承租方应向出租方提交装修或改造方案。

9.3.2出租方应在收到方案后的____个工作日内给予答复。

10.房屋保险

10.1保险种类

10.1.1房屋财产保险：包括房屋主体结构、附属设施等。

10.1.2个人责任保险：包括因房屋使用过程