2024年度商业房产买卖及投资风险评估合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业房产买卖及投资风险评估合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3第三方信息

3.房产信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产状况

4.交易价格

4.1交易价格

4.2价格支付方式

4.3价格调整机制

5.付款条款

5.1付款时间

5.2付款方式

5.3逾期付款责任

6.房产过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

7.投资风险评估

7.1风险评估内容

7.2风险评估方法

7.3风险评估报告

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件

12.3不可抗力后果

13.合同附件

13.1附件一：房产评估报告

13.2附件二：房产买卖合同

13.3附件三：投资风险评估报告

14.其他

14.1合同份数

14.2合同签署日期

14.3合同适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

“房产”指合同中约定的买卖的房产，包括房产的建筑物及其附属设施。

“交易价格”指买方应向卖方支付的总金额，包括但不限于购房款、税费等。

“过户”指买方成为房产的所有权人，依法办理房产过户登记手续。

1.2术语解释

“投资风险评估”指卖方对房产的投资风险进行评估，包括市场风险、政策风险、法律风险等。

第二条合同双方

2.1买方信息

买方全称：_______

买方法定代表人：_______

买方联系方式：_______

2.2卖方信息

卖方全称：_______

卖方法定代表人：_______

卖方联系方式：_______

2.3第三方信息

（如有第三方参与，需提供第三方信息）

第三条房产信息

3.1房产位置

房产所在城市：_______

房产所在区域：_______

房产具体地址：_______

3.2房产面积

房产总面积：_______

房产可使用面积：_______

3.3房产用途

房产用途：_______

3.4房产状况

房产现状：_______

第四条交易价格

4.1交易价格

本合同约定的交易价格为：_______元人民币（大写：_______元整）。

4.2价格支付方式

买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付合同约定交易价格的_______%作为定金；

买方应在房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付剩余合同约定交易价格的_______%；

买方应在合同约定的其他付款时间节点内支付相应款项。

4.3价格调整机制

（如有价格调整机制，需详细列出）

第五条付款条款

5.1付款时间

（详细列出每个付款时间节点及对应金额）

5.2付款方式

银行转账

现金支付

其他付款方式

5.3逾期付款责任

买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金；

买方连续两次逾期付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

第六条房产过户

6.1过户时间

买方应在合同约定的房产过户时间节点内办理房产过户手续。

6.2过户手续

买方应协助卖方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理税费缴纳等。

6.3过户费用

过户费用由买方承担。

第七条投资风险评估

7.1风险评估内容

市场风险：包括市场供需、房价波动等；

政策风险：包括房产政策、税收政策等；

法律风险：包括房产权属、合同效力等。

7.2风险评估方法

资料分析：收集相关资料，进行综合分析；

专家咨询：邀请相关专家进行意见咨询。

7.3风险评估报告

卖方将在合同签订之日起_______个工作日内向买方提交风险评估报告。

8.1合同解除条件

8.1.1买方解除条件