房屋分租协议完整版范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋分租协议完整版范文

本合同目录一览

1.房屋信息与租赁主体

1.1房屋地址与面积

1.2租赁双方身份信息

1.3租赁期限

2.分租安排

2.1分租房间与面积

2.2分租费用与支付方式

2.3分租押金与退还

3.房屋使用与维护

3.1合理使用房屋及设施

3.2维修责任与费用承担

3.3房屋保险

4.分租费用分摊

4.1租金分摊方式

4.2物业管理费分摊

4.3水电燃气费分摊

4.4其他费用分摊

5.分租期间的变更

5.1租赁双方的变更

5.2分租合同的变更

5.3房屋用途的变更

6.合同解除与违约

6.1提前解除合同的条件

6.2违约责任与赔偿

6.3押金扣除与没收

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织介入

7.3法律途径

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间与条件

8.2房屋验收

8.3交付凭证

9.房屋转租

9.1允许转租的条件

9.2转租程序与要求

9.3转租合同的签订

10.房屋押金

10.1押金的金额与支付

10.2押金的退还条件与时间

10.3押金扣除事项

11.房屋维修与保养

11.1维修保养的责任主体

11.2定期检查与维护

11.3紧急维修

12.房屋保险

12.1保险的购买与生效

12.2保险理赔程序

12.3保险费用分摊

13.房屋安全与合规

13.1遵守相关法律法规

13.2房屋安全检查

13.3应急预案

14.其他事项

14.1房屋转让与继承

14.2租赁期间的变更登记

14.3双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息与租赁主体

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。

1.2租赁双方身份信息

甲方（出租人）身份信息：

姓名：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租人）身份信息：

姓名：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

1.3租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

第二条分租安排

2.1分租房间与面积

乙方分租甲方房屋中的【分租房间名称】区域，面积为【分租面积】平方米。

2.2分租费用与支付方式

乙方应支付给甲方的分租费用为每月【分租租金金额】元，支付方式为每月【支付日期】前通过【支付方式】支付。

2.3分租押金与退还

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金时间】内退还乙方押金。

第三条房屋使用与维护

3.1合理使用房屋及设施

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。

3.2维修责任与费用承担

因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修，相关费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

3.3房屋保险

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如因乙方原因导致保险理赔失败，相关责任由乙方承担。

第四条分租费用分摊

4.1租金分摊方式

本合同项下的租金由乙方独立承担，不与其他租客共享。

4.2物业管理费分摊

物业管理费按实际发生金额由乙方承担。

4.3水电燃气费分摊

水电燃气费按实际发生金额由乙方承担。

4.4其他费用分摊

如合同中未明确的其他费用，按照实际情况由乙方承担。

第五条分租期间的变更

5.1租赁双方的变更

未经甲方同意，乙方不得将分租权益转租给第三方。如乙方需变更租赁主体，应提前【变更通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。

5.2分租合同的变更

本合同的任何变更或补充均需甲乙双方书面同意，并由双方签字或盖章生效。

5.3房屋用途的变更

乙方不得擅自改变房屋用途，如需要变更，应提前【变更通知时间】书面征求甲方意见，并征得甲方同意。

第六条合同解除与违约

6.1提前解除合同的条件

甲乙双方同意提前解除本合同时，应提前【解除通知时间】书面通知对方。

6.2违约责任与赔偿

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.3押金扣除与没收

乙方逾期不支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权从押金中扣除相应金额，或全部没收押金。

第八条房屋交付与验收

8.1房屋交付时间与条件

（1）房屋及附属设施完好，不存在影响居住安全的隐患；

（