2024版房地产项目投融资合作框架协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版房地产项目投融资合作框架协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2项目定义

1.3投融资定义

1.4相关术语解释

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资估算

2.5项目融资需求

3.投融资合作原则

3.1合作原则

3.2投融资方式

3.3合作期限

3.4合作目标

4.投融资具体安排

4.1投资方出资比例

4.2融资方融资额度

4.3投融资资金到位时间

4.4投融资资金使用方式

5.合作双方的权利和义务

5.1投资方权利和义务

5.2融资方权利和义务

5.3双方共同权利和义务

6.项目运营管理

6.1项目运营管理模式

6.2项目运营管理职责

6.3项目运营管理协调机制

7.风险管理

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险控制措施

7.4风险责任划分

8.利润分配

8.1利润分配方式

8.2利润分配比例

8.3利润分配时间

9.费用承担

9.1费用类型

9.2费用承担原则

9.3费用承担方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效日期

14.3合同解除与终止后的处理

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

（1）投资方：甲方

（2）融资方：乙方

1.2项目定义

本合同所指项目为甲方拟投资建设的位于市的房地产项目，项目名称为住宅小区。

1.3投融资定义

投融资是指甲方以现金、实物资产、土地使用权等方式向项目投入资金，乙方通过借款、发行债券等方式为项目提供资金支持。

1.4相关术语解释

（1）“融资额度”指乙方为项目提供的资金总额。

（2）“投资比例”指甲方投入资金占项目总投资的比例。

（3）“运营管理”指甲方对项目的日常经营管理活动。

（4）“风险”指项目在建设、运营过程中可能出现的各种不确定性因素。

2.项目概况

2.1项目名称

住宅小区

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

总建筑面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米，商业面积为万平方米。

2.4项目投资估算

项目总投资为亿元人民币。

2.5项目融资需求

乙方拟为项目提供亿元人民币的融资支持。

3.投融资合作原则

3.1合作原则

双方本着平等互利、诚实守信、共同发展的原则进行合作。

3.2投融资方式

甲方通过自筹资金和乙方提供的融资进行项目投资。

3.3合作期限

本合同有效期为自双方签字之日起至项目竣工交付之日止。

3.4合作目标

双方共同实现项目投资回报最大化。

4.投融资具体安排

4.1投资方出资比例

甲方出资比例为项目总投资的%。

4.2融资方融资额度

乙方融资额度为项目总投资的%。

4.3投融资资金到位时间

甲方自合同生效之日起个工作日内，乙方自合同生效之日起个工作日内，分别将资金到位。

4.4投融资资金使用方式

甲方和乙方应按照项目进度和资金需求合理使用资金。

5.合作双方的权利和义务

5.1投资方权利和义务

（1）甲方有权对项目进行决策和管理。

（2）甲方有权要求乙方按照约定提供融资支持。

（3）甲方应按照约定出资。

5.2融资方权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定出资。

（2）乙方有权对项目进行监督和检查。

（3）乙方应按照约定提供融资支持。

5