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2024版绿色建筑房地产包销服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1双方名称
2.2双方法定代表人
2.3双方联系方式
3.项目信息
3.1项目名称
3.2项目地址
3.3项目性质
4.包销服务内容
4.1包销范围
4.2包销方式
4.3服务期限
4.4服务费用
5.包销价格与支付方式
5.1包销价格
5.2价格调整
5.3支付方式
5.4付款期限
6.市场推广与销售
6.1市场推广方案
6.2销售目标
6.3销售政策
7.物业管理
7.1物业管理服务内容
7.2物业管理费用
7.3物业管理责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.保密条款
9.1保密信息
9.2保密义务
9.3违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同终止条件
11.4合同终止程序
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除与终止
13.不可抗力
13.1不可抗力定义
13.2不可抗力情形
13.3不可抗力处理
14.其他约定
14.1法律适用
14.2语言适用
14.3合同份数
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“本合同”指《2024版绿色建筑房地产包销服务协议》；
（2）“甲方”指购买绿色建筑房地产项目的买方；
（3）“乙方”指提供包销服务的企业；
（4）“项目”指甲方购买的绿色建筑房地产项目；
（5）“包销服务”指乙方根据本合同约定，对项目进行市场推广、销售及物业管理等全方位服务；
（6）“服务期限”指乙方提供包销服务的起止日期；
（7）“服务费用”指乙方提供包销服务所需支付的费用；
1.2解释
本合同中未尽事宜，双方应协商解决，协商不成时，按照相关法律法规处理。
2.双方基本信息
2.1双方名称
（1）甲方：房地产开发有限公司
（2）乙方：房地产经纪有限公司
2.2双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
2.3双方联系方式
3.项目信息
3.1项目名称
（1）项目名称：绿色生态园
3.2项目地址
（2）项目地址：省市区街道号
3.3项目性质
（3）项目性质：住宅、商业、办公综合楼
4.包销服务内容
4.1包销范围
（1）市场推广：包括但不限于项目宣传、媒体广告、线上线下活动等；
（2）销售：包括但不限于客户接待、洽谈、签约等；
（3）物业管理：包括但不限于物业维护、客户服务、社区管理等。
4.2包销方式
乙方采用包销方式进行服务，即乙方负责项目的市场推广、销售及物业管理，甲方按约定支付服务费用。
4.3服务期限
（1）服务期限：自本合同签订之日起至2026年12月31日止；
4.4服务费用
（1）服务费用：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。
5.包销价格与支付方式
5.1包销价格
（1）包销价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。
5.2价格调整
（1）如市场行情发生变化，双方可协商调整包销价格；
5.3支付方式
（1）支付方式：甲方应于本合同签订之日起五个工作日内支付乙方首期服务费用人民币伍拾万元整（￥500000.00），剩余服务费用在服务期限届满后一个月内支付完毕；
5.4付款期限
（1）付款期限：甲方应按照约定的时间节点支付服务费用。
6.市场推广与销售
6.1市场推广方案
（1）乙方应根据甲方提供的相关资料，制定市场推广方案，包括但不限于项目宣传、媒体广告、线上线下活动等；
6.2销售目标
（1）销售目标：在服务期限内，实现项目销售总额不低于人民币壹亿元整（￥100000000.00）；
6.3销售政策
（1）销售政策：乙方应根据市场需求，制定相应的销售政策，包括优惠活动、团购政策等。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按约定支付服务费用的；
（2）乙方未按约定履行市场推广、销售或物业管理义务的；
（3）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；
（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的。
8.2违约责任
（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分服务费用的10%；
（2）乙方未按约定履行市场推广、销售或物业管理义务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的1倍；
（3）违反保密条款的，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失；
（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.3
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