房屋合作经营合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋合作经营合同范本通用

本合同目录一览

第一条合作经营房屋的基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证明

第二条合作经营期限

2.1合作开始日期

2.2合作结束日期

第三条合作双方的权利和义务

3.1合作方的权利

3.2合作方的义务

第四条经营范围和内容

4.1经营范围

4.2经营内容

第五条投资及利润分配

5.1投资金额

5.2利润分配方式

第六条管理方式

6.1管理决策

6.2经营管理团队

第七条费用分担

7.1房屋租赁费用

7.2经营费用

7.3员工工资福利

第八条营销推广

8.1营销策略

8.2广告费用

第九条合作变更和终止

9.1合作变更

9.2合作终止条件

9.3终止合作后的处理

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改方式

11.3合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露保密信息的处理

第十三条法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1合作双方约定的其他事项

14.2附加条款的说明

第一部分：合同如下：

第一条合作经营房屋的基本情况

1.1房屋位置

甲乙双方同意，合作经营的房屋位于【具体地址】，该房屋地理位置优越，交通便利，有利于吸引顾客。

1.2房屋面积

合作经营的房屋面积为【具体面积】平方米，双方同意按照实际经营需求合理利用房屋空间，进行内部装修和布局。

1.3房屋所有权证明

甲乙双方应向对方提供房屋所有权证明文件，以证明合作经营房屋的所有权归甲方所有，且房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

第二条合作经营期限

2.1合作开始日期

甲乙双方同意，合作经营期限自【开始日期】起至【结束日期】止，合作期限内双方应共同努力，共同经营，实现合作目标。

2.2合作结束日期

合作期限届满后，如双方同意续约，应提前【具体时间】个月书面通知对方，并签订新的合作协议。

第三条合作双方的权利和义务

3.1合作方的权利

甲方作为房屋的所有者，有权监督和检查合作经营情况的合法性和合规性，并对合作经营中出现的问题提出建议和意见。

乙方作为合作经营者，有权根据经营需要合理使用和管理房屋，并按照约定享有经营收益。

3.2合作方的义务

甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理房屋租赁等相关手续。

乙方应按照约定投资资金，负责经营管理和日常运营，并承担经营风险。

第四条经营范围和内容

4.1经营范围

甲乙双方同意，合作经营的房屋主要用于【经营范围】，包括但不限于商品销售、餐饮服务、文化娱乐等活动。

4.2经营内容

乙方根据市场需求和经营策略，具体负责确定经营内容，创意策划，营销推广等工作。甲方应给予必要的支持和协助。

第五条投资及利润分配

5.1投资金额

乙方应向合作经营的房屋投资【具体金额】元，用于房屋装修、设备采购、运营资金等。

5.2利润分配方式

合作经营所获得的利润，按照甲乙双方约定的比例进行分配，具体分配方式如下：

（1）乙方应按照实际投资金额的【比例】享有利润分配。

（2）剩余利润按照甲乙双方约定的比例进行分配。

第六条管理方式

6.1管理决策

甲乙双方应共同参与管理决策，对于重大事项应通过协商一致的方式作出决定。

6.2经营管理团队

乙方负责组建和管理的经营管理团队，负责合作经营的日常运营和管理，甲方应给予必要的支持和协助。

第八条营销推广

8.1营销策略

乙方应制定合作经营的营销策略，并负责实施和推广。营销策略包括但不限于市场调研、广告宣传、促销活动等。

8.2广告费用

乙方承担合作经营所需的广告费用，包括但不限于报纸、杂志、网络、户外等各类广告费用。

第九条合作变更和终止

9.1合作变更

如因市场环境、经营策略等原因需要变更合作内容、经营范围等，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合作终止条件

合作经营期限届满或者甲乙双方协商一致，可以终止合作。合作终止前，甲乙双方应结清各自的权利和义务。

9.3终止合作后的处理

合作终止后，乙方应按照甲乙双方约定的方式迁出经营场所，并将房屋恢复原状。如有剩余财产，甲乙双方应按照约定进行分配。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

如合作经营中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合作经营所在地的人民法