2024年度物业管理合同：高档住宅小区管理6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同：高档住宅小区管理

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费收取时间

4.物业管理服务内容

4.1物业安全与秩序维护

4.2保洁服务

4.3绿化养护

4.4设施设备维护与保养

4.5公共区域管理

5.物业服务人员

5.1服务人员配备要求

5.2服务人员职责与权限

5.3服务人员培训与考核

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

6.2业主投诉与建议处理

6.3业主资料管理与保密

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理责任

7.2物业管理义务

7.3违约责任

8.物业管理费用使用

8.1物业管理费用使用范围

8.2物业管理费用使用监督

8.3物业管理费用结算

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1其他事项约定

12.2合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：物业管理服务内容明细表

13.2附件二：物业管理收费标准明细表

13.3附件三：物业服务人员职责与权限明细表

14.合同签订人签字与日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

a)物业服务方：[物业服务方名称]，住所地：[物业服务方住所]，法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]，联系电话：[物业服务方联系电话]。

b)业主方：[业主方名称]，住所地：[业主方住所]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。

1.2合同签订时间及地点

本合同于2024年1月1日，在[合同签订地点]签订。

1.3合同期限

本合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止，为期四年。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为[物业管理区域名称]，具体范围包括：[详细列出物业管理区域内的建筑物、公共设施、绿化地带等]。

2.2物业管理服务内容

a)物业安全与秩序维护：包括门禁管理、巡逻防范、消防管理、紧急事件处理等。

b)保洁服务：包括公共区域清洁、垃圾收集与处理、公共卫生设施清洁等。

c)绿化养护：包括绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

d)设施设备维护与保养：包括电梯、水泵、照明、消防系统等设施的维护保养。

e)公共区域管理：包括停车场管理、公共活动场地管理、公共设施管理等。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准按照国家相关法规和行业标准执行，具体标准见附件。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米[收费标准]元/月。

3.2物业管理费缴纳方式

业主应于每月[缴纳日期]前向物业服务方缴纳物业管理费。

3.3物业管理费收取时间

物业服务方应在每月[收取时间]内收取物业管理费。

4.物业管理服务内容

4.1物业安全与秩序维护

a)24小时门禁管理，确保小区安全。

b)定期巡逻，防范盗窃、破坏等违法行为。

c)消防安全管理，定期检查消防设施，确保消防通道畅通。

d)紧急事件处理，如火灾、盗窃等，及时响应并采取相应措施。

4.2保洁服务

a)公共区域每日清洁，保持环境卫生。

b)垃圾收集与处理，每日定时收集