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二零二四年住宅租赁合同终止及资产评估协议样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及终止

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3终止原因

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

4.4违约金

5.房屋修缮与维护责任

5.1出租方责任

5.2租赁方责任

6.资产评估协议内容

6.1评估目的

6.2评估范围

6.3评估方法

6.4评估费用

6.5评估报告提交及使用

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3合同解除程序

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时效

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件及补充协议

10.1附件清单

10.2补充协议签订

11.其他约定事项

11.1特殊条款

11.2不可抗力

11.3通知方式

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：__________________

1.1.2法定代表人：__________________

1.1.3联系方式：__________________

1.2出租方信息

1.2.1名称：__________________

1.2.2法定代表人：__________________

1.2.3联系方式：__________________

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址：__________________

2.2房屋面积：__________________

2.3房屋结构：__________________

2.4房屋用途：__________________

3.租赁期限及终止

3.1租赁起始日期：__________________

3.2租赁终止日期：__________________

3.3终止原因：__________________

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____________元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4违约金：逾期支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金

5.房屋修缮与维护责任

5.1出租方责任：

5.1.1负责房屋及附属设施的维修保养

5.1.2确保房屋及附属设施符合安全标准

5.2租赁方责任：

5.2.1负责房屋及附属设施的合理使用和维护

5.2.2保持房屋及附属设施清洁整洁

6.资产评估协议内容

6.1评估目的：对租赁房屋进行资产评估，确定其市场价值

6.2评估范围：房屋主体结构、附属设施、装修装饰等

6.3评估方法：采用市场比较法、成本法等

6.4评估费用：人民币____________元整，由出租方承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1出租方原因：房屋被依法收回、出售、赠与等

7.1.2租赁方原因：租赁房屋存在重大安全隐患、租赁方未按约定支付租金等

7.2违约责任承担：

7.2.1出租方违约：应向租赁方支付违约金人民币____________元整

7.2.2租赁方违约：应向出租方支付违约金人民币____________元整

7.3合同解除程序：

7.3.1双方协商一致解除合同

7.3.2发出解除合同通知书，自通知书送达之日起合同解除

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方友好协商解决

8.1.2协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼

8.2争议解决时效：

8.2.1双方应在发生争议后30日内进行友好协商

8.2.2如协商不成，任何一方均有权在协商期满后15日内向人民法院提起诉讼

8.3争议解决费用：

8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：

9.1.1双方签署合同并签字盖章

9.1.2出租方收到首期租金及押金

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期限届满

9.2.2双方协商一致解除合同

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行

9.3合同解除条件：

9.3.1出租方或租赁方违反合同约定，经催告后仍未纠正

9.3.2出租方或租赁