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2024版酒店式公寓物业运营管理合同.docxVIP

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2024版酒店式公寓物业运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.合同标的物及范围

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目面积

3.物业运营管理服务内容

3.1物业管理服务标准

3.2客户服务标准

3.3安全保卫标准

3.4设施设备维护标准

4.物业费及收费标准

4.1物业费计算方式

4.2物业费缴纳方式

4.3物业费调整机制

5.物业维修及保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任

5.3维修保养费用

6.甲方权利义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.合同附件及补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及备案

14.1签署日期

14.2备案机关

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称:_______

1.1.2甲方法定代表人:_______

1.1.3甲方住所:_______

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称:_______

1.2.2乙方法定代表人:_______

1.2.3乙方住所:_______

2.合同标的物及范围

2.1物业项目名称:_______

2.2物业项目地址:_______

2.3物业项目面积:_______平方米

3.物业运营管理服务内容

3.1物业管理服务标准

3.1.1保洁服务:每日进行公共区域清洁,确保环境整洁。

3.1.2客户服务:设立客服中心,提供24小时服务,解决客户问题。

3.1.3安全保卫:24小时安保巡逻,确保小区安全。

3.1.4设施设备维护:定期检查和维护公共设施设备,确保正常运行。

4.物业费及收费标准

4.1物业费计算方式:按照建筑面积计算,每月每平方米_______元。

4.2物业费缴纳方式:客户应于每月_______日前缴纳当月物业费。

4.3物业费调整机制:根据物价部门规定和市场行情,每年进行一次物业费调整。

5.物业维修及保养

5.1维修保养范围:包括公共区域、设施设备、绿化等方面的维修和保养。

5.2维修保养责任:乙方负责组织维修保养工作,确保维修质量。

5.3维修保养费用:维修保养费用由甲方承担,费用明细由乙方提供。

6.甲方权利义务

6.1甲方权利

6.1.1享有物业运营管理的知情权、参与权和监督权。

6.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

6.1.3甲方有权要求乙方对物业服务中的问题进行整改。

6.2甲方义务

6.2.1按时足额缴纳物业费。

6.2.2不得擅自改变物业使用性质。

6.2.3配合乙方进行物业管理工作。

7.乙方权利义务

7.1乙方权利

7.1.1依法依约对物业进行运营管理。

7.1.2依法依约收取物业费。

7.1.3依法依约对违反物业管理规定的行为进行处理。

7.2乙方义务

7.2.1按照合同约定提供物业服务。

7.2.2按时完成维修保养工作。

7.2.3对甲方提出的合理要求予以配合。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间缴纳物业费的,应向乙方支付_______%的违约金。

8.1.2乙方未按合同约定提供物业服务的,甲方有权要求乙方进行整改,并支付_______%的违约金。

8.1.3乙方在维修保养过程中出现重大质量问题的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担全部损失。

8.2违约责任承担

8.2.1双方应按照违约情形承担相应的违约责任。

8.2.2违约责任的具体计算方法由双方协商确定,并在合同附件中予以明确。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应通过友好协商解决争议。

9.1.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1若双方同意,可约定仲裁机构解决争议。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方违反合同约定,经另一方书面通知后,在合理期限内未予改正的,另一方有权解除合同。

10.1.2发生不可抗力事件,导致合同无法继续履行,经双方协商一致,可解除合同。

10.2合同终止条件

10.2.1合同约定的期限届满。

10.2.2合同解除后,

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