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2024版科技研发中心厂房场地租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4违约金

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还

5.3保证金扣除

6.使用责任

6.1使用范围

6.2使用规范

6.3维护责任

6.4不得进行的活动

7.租赁场地管理

7.1场地使用规则

7.2场地维护责任

7.3安全管理

7.4环保要求

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力的证明

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除合同的后果

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3变更后的合同效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3终止合同的后果

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：全称，统一社会信用代码，法定代表人姓名，联系电话，通讯地址。

1.1.2承租方：全称，统一社会信用代码，法定代表人姓名，联系电话，通讯地址。

1.2合同签订日期：____年____月____日。

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。

2.2场地面积：____平方米，包括具体尺寸。

2.3场地用途：科研、技术开发、生产制造等。

2.4场地设施：包括但不限于电力、供水、排水、消防、通风、照明等设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日。

3.2租赁终止日期：____年____月____日。

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限自变更之日起生效。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为人民币____元，按月结算。

4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3支付时间：每月____日前。

4.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币____元。

5.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，无违约行为，保证金应全额退还承租方。

5.3保证金扣除：如承租方违反合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应金额。

6.使用责任

6.1使用范围：承租方仅限于租赁场地内进行科研、技术开发、生产制造等活动。

6.2使用规范：承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法活动。

6.3维护责任：承租方应负责租赁场地内设施的维护保养。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金或保证金。

8.1.2承租方违反租赁场地使用规范。

8.1.3承租方擅自改变租赁场地用途。

8.1.4承租方未履行场地维护责任。

8.1.5承租方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿

8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的30%。

8.3.2承租方因违约行为给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗