房屋租赁合同的违约责任.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋租赁合同的违约责任

本合同目录一览

1.违约定义与责任

1.1违约行为

1.2违约责任承担

2.租金支付违约

2.1迟延支付租金

2.2未支付租金

2.3租金支付方式与期限

3.租赁期限违约

3.1提前解约

3.2逾期续约

3.3租赁期限延长

4.房屋使用与维护违约

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护与保养

4.3房屋变更用途

5.房屋转租违约

5.1未经允许转租

5.2转租条件与限制

5.3转租违约责任

6.房屋损坏与损失

6.1自然灾害导致损坏

6.2意外事故导致损失

6.3故意或重大过失导致损坏

7.维修责任与费用

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3维修期限与质量

8.保险责任与购买

8.1保险购买义务

8.2保险理赔程序

8.3保险费用支付

9.违约金与赔偿

9.1违约金计算方式

9.2赔偿范围与标准

9.3违约金与赔偿的优先权

10.违约解决方式

10.1和解

10.2调解

10.3仲裁

10.4诉讼

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2终止合同的程序

11.3解除合同后的责任承担

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点与适用法律

13.合同的效力与修改

13.1合同的生效条件

13.2合同的续约与修改

13.3合同的失效条件

14.其他约定

14.1房屋交付与验收

14.2房屋返还时的状态要求

14.3双方签字盖章确认

第一部分：合同如下：

1.违约定义与责任

1.1违约行为

1.1.1承租人未按合同约定支付租金、押金、费用等；

1.1.2承租人未按合同约定使用、保管、维护租赁物；

1.1.3承租人未按合同约定转租、抵押、转让、赠与租赁物；

1.1.4承租人未按合同约定返还租赁物；

1.1.5承租人未按合同约定延长租赁期限；

1.1.6承租人未按合同约定履行其他义务。

1.2违约责任承担

1.2.1承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金2%的违约金；

1.2.2承租人未按合同约定使用、保管、维护租赁物，造成租赁物损失的，应承担相应的赔偿责任；

1.2.3承租人未经出租人同意转租的，应支付违约金，金额为租金总额的20%；

1.2.4承租人未按合同约定返还租赁物，应支付违约金，金额为租金总额的10%；

1.2.5承租人未按合同约定延长租赁期限的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，金额为租金总额的10%；

1.2.6承租人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

2.租金支付违约

2.1迟延支付租金

2.1.1承租人应按合同约定的期限、方式、金额支付租金；

2.1.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金2%的违约金；

2.1.3承租人未按合同约定支付租金的，出租人有权解除合同。

2.2未支付租金

2.2.1承租人未支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，金额为租金总额的20%；

2.2.2承租人未支付租金的，出租人有权采取必要措施收回租赁物。

2.3租金支付方式与期限

2.3.1承租人应按合同约定的方式支付租金；

2.3.2承租人应按合同约定的期限支付租金；

2.3.3承租人支付租金后，出租人应出具相应的收款凭证。

3.租赁期限违约

3.1提前解约

3.1.1承租人提前解约的，应提前30日书面通知出租人；

3.1.2承租人提前解约的，应支付违约金，金额为租金总额的10%；

3.1.3承租人提前解约的，出租人同意解除合同的，双方应按照合同约定办理终止手续。

3.2逾期续约

3.2.1合同到期后，承租人需继续租赁的，应提前30日书面通知