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二零二四年二手房自助交易房屋交易资金监管服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方的基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权证明

3.2房屋位置与面积

3.3房屋权属情况说明

4.交易资金监管服务内容

4.1资金监管账户设立

4.2资金监管流程

4.3资金监管期限

5.交易资金监管费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

6.交易资金监管责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

6.3第三方责任

7.交易资金监管账户管理

7.1账户设立与变更

7.2账户使用规定

7.3账户信息查询

8.交易资金监管风险控制

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险防范措施

9.交易资金监管流程及节点

9.1交易资金监管流程

9.2各节点时间安排

9.3节点责任

10.交易资金监管的终止与解除

10.1终止条件

10.2解除条件

10.3终止或解除程序

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

11.3争议解决期限

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.合同的终止与清算

13.1合同终止条件

13.2合同清算程序

13.3清算责任

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件与补充协议

14.4合同份数与使用

14.5合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房自助交易过程中，甲方将交易资金委托乙方进行监管的权利义务，确保交易资金安全，保障甲乙双方的合法权益。

2.合同双方的基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方法定代表人：_____________

甲方住所：____________________

2.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方法定代表人：_____________

乙方住所：____________________

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权证明

房屋所有权人为甲方，甲方持有该房屋的房产证、土地使用权证等证明文件。

3.2房屋位置与面积

房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

3.3房屋权属情况说明

房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，乙方保证在交易过程中不存在任何法律障碍。

4.交易资金监管服务内容

4.1资金监管账户设立

乙方应在合同签订之日起5个工作日内，设立专用交易资金监管账户，并向甲方提供账户信息。

4.2资金监管流程

甲方将交易资金存入乙方设立的监管账户，乙方负责监管资金的收付，确保资金安全。

4.3资金监管期限

资金监管期限自甲方将交易资金存入监管账户之日起至交易完成后，房屋过户手续办理完毕止。

5.交易资金监管费用

5.1费用标准

交易资金监管费用按交易金额的万分之五收取，由甲方支付。

5.2费用支付方式

甲方应在合同签订时一次性支付交易资金监管费用。

6.交易资金监管责任

6.1甲方责任

甲方应按照合同约定及时足额支付交易资金，并确保交易资金的来源合法。

6.2乙方责任

乙方应严格按照合同约定履行交易资金监管职责，确保交易资金安全，不得挪用、占用或泄露交易资金信息。

6.3第三方责任

如因第三方原因导致交易资金安全受到威胁，乙方应立即采取必要措施，并配合甲方追究第三方的责任。

7.交易资金监管账户管理

7.1账户设立与变更