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二零二四年二手房暂不办理过户的过渡期合同

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

2.定义和解释

3.合同双方的基本信息

4.房屋基本情况

5.过渡期期限及起止时间

6.过渡期期间的权益及义务

7.过渡期期间的房屋使用及维修责任

8.过渡期期间的租金及支付方式

9.过渡期期间的房屋维护责任

10.过渡期期间的房屋租赁期限及续约

11.过渡期结束后的房屋过户事宜

12.违约责任及处理

13.争议解决方式

14.合同的生效、变更、解除及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景及依据

1.1双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房暂不办理过户的过渡期事宜，达成如下协议。

1.2本合同的订立是为了保障双方在过渡期内的合法权益，明确双方在过渡期内的权利义务。

第二条定义和解释

2.1“房屋”指本合同约定的位于__________的房产，房产证号为__________。

2.2“过渡期”指自本合同生效之日起至房屋过户登记完毕之日止的期间。

2.3“租金”指乙方在过渡期内向甲方支付的房屋使用费用。

第三条合同双方的基本信息

3.1甲方（出租方）：姓名/名称：__________，身份证号/营业执照号：__________。

3.2乙方（承租方）：姓名/名称：__________，身份证号/营业执照号：__________。

第四条房屋基本情况

4.1房屋位于__________，建筑面积__________平方米，户型为__________。

4.2房屋现状：__________，房屋内设施及装修情况详见附件。

第五条过渡期期限及起止时间

5.1本合同过渡期自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2过渡期届满前，如双方无特殊约定，甲方应办理房屋过户登记手续。

第六条过渡期期间的权益及义务

6.1甲方义务：

6.1.1甲方应确保房屋在过渡期内处于良好状态，并承担房屋的维修责任。

6.1.2甲方不得擅自变更房屋用途，不得擅自将房屋转租、抵押或设定其他权利。

6.2乙方义务：

6.2.1乙方应按照约定支付租金，并妥善使用房屋及其设施。

6.2.2乙方应爱护房屋，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及设施。

第七条过渡期期间的房屋使用及维修责任

7.1乙方在过渡期内，有权使用房屋及附属设施，但不得改变房屋结构及用途。

7.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应尽快采取措施予以修复。

第八条过渡期期间的租金及支付方式

8.1乙方应于每月____日前向甲方支付租金，租金总额为人民币____元。

8.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户/甲方本人。

8.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

第九条过渡期期间的房屋维护责任

9.1甲方负责房屋主体结构的维护和公共设施的维修。

9.2乙方负责房屋内部设施的维护和保养，包括但不限于水暖、电器、家具等。

9.3如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条过渡期结束后的房屋过户事宜

10.1过渡期结束后，甲方应负责办理房屋过户登记手续。

10.2乙方应在甲方办理过户手续后____个工作日内，配合办理相关过户手续。

10.3过户手续办理过程中产生的费用，由双方按实际发生费用各自承担。

第十一条违约责任及处理

11.1如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

11.2如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

11.3双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条争议解决方式

12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效、变更、解除及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

13.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并可协商解除合同。

13.4本合同解除或终止后，双方应立即终止各自的权利义务。

第十四条合同的其他约定

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的