房屋租赁合同转让协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁合同转让协议

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁合同的主要内容

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3押金及退还方式

2.4房屋维修责任

第三条转让协议的签订

3.1转让原因

3.2转让方与受让方的基本信息

3.3转让方保证

第四条租赁合同的承接

4.1受让方对租赁合同的认可

4.2受让方的权利与义务

4.3转让方的权利与义务

第五条租赁合同的变更

5.1变更情形

5.2变更协议的签订

第六条租赁合同的终止与解除

6.1终止情形

6.2解除协议的签订

第七条违约责任

7.1转让方违约

7.2受让方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条其他约定

9.1房屋保险

9.2宠物管理

9.3装修管理

第十条合同的生效、变更与解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

第十一条合同的附件

11.1租赁合同原件

11.2转让协议原件

11.3其他相关文件

第十二条双方签字盖章

第十三条合同的送达

13.1送达地址

13.2送达方式

第十四条合同的保管

14.1原件保管方

14.2复印件分发方

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房产证登记地址为。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。

1.3房屋用途：该房屋用途为住宅，不得用于非法用途或违反法律法规的其他用途。

第二条租赁合同的主要内容

2.1租赁期限：本租赁合同租赁期限为年，自20年月日起至20年月日止。

2.2租金及支付方式：每月租金为人民币元整，每三个月支付一次，先付后用。租金支付方式为转账至房东指定的银行账户。

2.3押金及退还方式：租赁开始时，乙方应向甲方支付押金人民币元整。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

2.4房屋维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。

第三条转让协议的签订

3.1转让原因：甲方因个人原因需转让租赁权，经双方协商一致，甲方同意将租赁权转让给乙方。

3.2转让方与受让方的基本信息

3.2.1转让方（甲方）信息：

姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

3.2.2受让方（乙方）信息：

姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

3.3转让方保证：甲方保证其对租赁房屋具有合法的出租权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

第四条租赁合同的承接

4.1受让方对租赁合同的认可：乙方承认并接受本合同及租赁房屋的一切条件，并同意继续履行租赁合同的义务。

4.2受让方的权利与义务：自本合同签订之日起，乙方享有租赁合同约定的权利，并承担租赁合同约定的义务。

4.3转让方的权利与义务：甲方在本合同签订后，不再享有租赁合同约定的权利，但应承担租赁合同约定的义务。

第五条租赁合同的变更

5.1变更情形：合同双方同意，在租赁期内，如因特殊情况需要变更租赁合同的条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2变更协议的签订：合同双方就变更事项达成一致后，应立即签订书面变更协议，并注明变更的内容、日期等相关事项。

第六条租赁合同的终止与解除

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

6.2解除协议的签订：合同双方在终止或解除合同的情况下，应签订书面解除协议，并注明解除的原因、日期等相关事项。

第八条违约责任

8.1转让方违约：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定继续租赁该房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金。

8.2受让方违约：如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定继续出租该房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金。

第九条争议解决方式