房屋租赁纠纷协议书范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁纠纷协议书范本通用

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金支付时间

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约规定

第三条房屋使用及维护

3.1租赁用途

3.2房屋维护责任

3.3房屋维修申请

3.4房屋损坏赔偿

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

第五条房屋保险

5.1保险购买责任

5.2保险理赔流程

第六条租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

第七条违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的继承与转让

10.1合同继承

10.2合同转让

第十一条附件

11.1房屋照片

11.2租赁合同专用章

第十二条其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3设施设备使用

第十三条法律适用及争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

第十四条合同签订日期

14.1甲方（出租方）签字

14.2乙方（承租方）签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米

1.3租金金额：租金为人民币元/月

1.4租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式向出租方支付租金

1.5租金支付时间：租金每支付一次，承租方应在每月的日前支付当月租金

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起

2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止

2.3提前解约规定：提前解约需提前个月书面通知对方，否则需支付违约金人民币元

第三条房屋使用及维护

3.1租赁用途：承租方租用房屋用于居住

3.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的基本维护和保养，承租方负责合理使用并妥善保管房屋及附属设施

3.3房屋维修申请：房屋出现故障或损坏，承租方应立即通知出租方，并按照约定承担维修费用

3.4房屋损坏赔偿：承租方因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，应按照市场价格赔偿

第四条押金

4.1押金金额：人民币元

4.2押金退还条件：租赁期满或提前解约后，出租方对房屋及其附属设施进行查验，如无损坏或经双方协商一致的其它扣除事项，押金无息退还给承租方

4.3押金退还时间：租赁期满或提前解约后个工作日内退还押金

第五条房屋保险

5.1保险购买责任：承租方应自行购买房屋租赁保险，保障房屋及自身利益

5.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租方应按照保险公司的理赔流程进行申请

第六条租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途

6.1.2出租方不得干涉承租方的正常使用和居住，不得擅自进入房屋

6.1.3出租方应在租赁期满后按照约定退还押金

6.2承租方的权利与义务

6.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住房屋

6.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得擅自改动、损坏

6.2.3承租方应按照约定支付租金和押金，并遵守合同约定的其他条款

第八条争议解决方式

8.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3法律途径：如协商和调解无法解决争议，任何一方均有权按照我国《民事诉讼法》的有关规定，向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件：合同的变更需经租赁双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同解除条件：

9.2.1租赁双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。

9.2.2承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同。

9.2.3出租方未按照约定提供房屋，承租方有权解除合同。

9.2.4法律法规规定的其他解除条件。

第十条合同的继承与转让

10.1合同继承：租赁合同的有效期内，如出租方发生继承的，合同由继承人继续履行。

10.2合同转让