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2024版禁止二次转手房产买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房产基本情况

2.1房产权属

2.2房产位置

2.3房产面积

2.4房产结构

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.房产价格及支付方式

4.1房产价格

4.2支付方式

4.3付款期限

4.4付款方式

5.房产过户及税费

5.1房产过户

5.2税费承担

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金交付

6.3保证金退还

7.房产交付

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产买卖交易。

第二条房产基本情况

2.1房产权属

出卖人保证出卖房产为本人合法拥有并有权处分，无任何权属纠纷。

2.2房产位置

出卖房产位于_______（具体地址）。

2.3房产面积

出卖房产总面积为_______平方米，其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

2.4房产结构

出卖房产为_______结构，层数_______层，所在楼层_______层。

第三条买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.2卖方基本情况

卖方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第四条房产价格及支付方式

4.1房产价格

本合同项下房产价格为人民币_______元整。

4.2支付方式

（1）买方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付总价款的_______%作为定金，即人民币_______元；

（2）剩余总价款在房产过户完毕后_______个工作日内支付完毕；

4.3付款期限

（1）定金支付期限：签订合同之日起_______个工作日内；

（2）尾款支付期限：房产过户完毕后_______个工作日内；

4.4付款方式

（1）定金支付方式：银行转账或现金支付；

（2）尾款支付方式：银行转账或现金支付。

第五条房产过户及税费

5.1房产过户

出卖人应在本合同签订后_______个工作日内配合买方办理房产过户手续。

5.2税费承担

本合同项下房产交易税费由_______方承担。

第六条履约保证金

6.1保证金金额

买方应向出卖人支付人民币_______元作为履约保证金。

6.2保证金交付

买方应在签订本合同之日起_______个工作日内将履约保证金支付至出卖人指定的银行账户。

6.3保证金退还

如买方按合同约定履行完毕，出卖人应在房产过户完毕后_______个工作日内无息退还履约保证金。

第七条房产交付

7.1房产交付时间

出卖人应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内将房产交付给买方。

7.2房产交付条件

（1）出卖人已将房产交付给买方；

（2）房产过户手续办理完毕；

（3）买方已支付全部房款。

第八条产权过户

8.1过户手续

出卖人应负责办理房产过户所需的一切手续，包括但不限于提供房产证、身份证、户口本等文件，确保过户手续的顺利进行。

8.2过户费用

（1）过户手续费、契税等法定税费由买方承担；

（2）其他因过户产生的费用，双方另有约定的，按照约定执行。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）出卖人未按合同约定时间交付房产；

（2）出卖人提供的房产存在权属纠纷或质量问题；

（3）买方未按合同约定支付房款；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______；

（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失；

（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

合同履