2024年度房地产销售中心物业管理合同多种情景分析3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产销售中心物业管理合同多种情景分析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产销售中心名称及地址

1.2物业管理公司名称及地址

1.3法定代表人或授权代表姓名及联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务项目

2.3服务时间及工作班次

3.物业管理费用

3.1物业管理费用总额及构成

3.2物业管理费用的支付方式及时间

3.3物业管理费用的调整机制

4.物业维修及保养

4.1日常维修及保养责任

4.2紧急维修处理程序

4.3大修、中修及更新改造计划

5.安全管理

5.1安全责任划分

5.2安全管理制度及措施

5.3安全责任事故处理

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会设立

6.2业主参与物业管理决策的权利

6.3业主投诉及建议处理程序

7.物业档案管理

7.1档案管理制度

7.2档案收集、整理及保管

7.3档案查询及利用

8.广告及宣传

8.1广告发布规定

8.2宣传活动管理

8.3广告收入分配

9.临时设施及场地使用

9.1临时设施及场地申请流程

9.2临时设施及场地使用费用

9.3使用后场地恢复及清理

10.不可抗力及合同解除

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件发生时的处理程序

10.3合同解除条件及程序

11.违约责任及赔偿

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3赔偿标准及方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同期限及终止条件

13.3合同解除条件及程序

14.其他约定事项

14.1合同附件及补充协议

14.2合同未尽事宜协商解决

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产销售中心名称：房地产销售中心

1.2房地产销售中心地址：市区路号

1.3物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.4物业管理公司地址：市区路号

1.5法定代表人或授权代表姓名：

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域范围：包括房地产销售中心所有住宅楼、商业楼及公共设施

2.2物业管理服务项目：

2.2.1日常清洁及绿化维护

2.2.2公共区域及设施维修保养

2.2.3安全巡逻及门禁管理

2.2.4业主投诉处理及建议收集

2.2.5应急事件处理

2.3服务时间：每日6:00至22:00，全年无休

3.物业管理费用

3.1物业管理费用总额：人民币万元/年

3.2物业管理费用构成：

3.2.1日常物业管理费用

3.2.2专项维修资金

3.2.3其他相关费用

3.3物业管理费用支付方式及时间：每月1日支付上一个月的费用，支付方式为银行转账

4.物业维修及保养

4.1日常维修及保养责任：物业管理公司负责日常维修及保养工作

4.2紧急维修处理程序：

4.2.1业主发现紧急维修情况，应及时通知物业管理公司

4.2.2物业管理公司接到通知后，应在1小时内到达现场进行处理

4.3大修、中修及更新改造计划：

4.3.1大修、中修及更新改造计划每三年制定一次，经业主大会审议通过后实施

4.3.2计划实施前，物业管理公司应提前一个月向业主公告

5.安全管理

5.1安全责任划分：

5.1.1物业管理公司负责公共区域及设施的安全管理

5.1.2业主负责自身及家庭成员的安全

5.2安全管理制度及措施：

5.2.1制定安全管理制度，包括消防、防盗、交通等

5.2.2定期进行安全检查，确保设施设备安全

5.3安全责任事故处理：

5.3.1事故发生后，物业管理