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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度通用未结清房贷房产买卖合同实施手册
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2房产
1.3未结清房贷
1.4交易价格
1.5付款方式
1.6交房时间
1.7合同解除
1.8违约责任
1.9争议解决
1.10合同生效
1.11合同附件
1.12合同签署
1.13合同修改
1.14合同解除与终止
第一部分:合同如下:
第一条合同当事人
第二条房产
2.1房产名称:【房产名称】。
2.2房产地址:【房产地址】。
2.3房产证号:【房产证号】。
2.4房产面积:【房产面积】。
2.5房产用途:【房产用途】。
2.6房产权利状态:甲方对该房产拥有完全的合法所有权,且不存在任何权利瑕疵。
第三条未结清房贷
3.1甲方确认该房产存在未结清房贷,金额为【未结清房贷金额】。
3.2乙方同意在购房过程中,甲方应负责将该房产的未结清房贷偿还完毕。
第四条交易价格
4.1本合同房产交易价格为【交易价格】。
4.2交易价格以人民币计算,大写为【大写交易价格】。
第五条付款方式
5.1.1首付款:【首付款金额】,乙方应在合同签订之日起【首付款支付期限】内支付。
5.1.2剩余款项:【剩余款项金额】,乙方应在【剩余款项支付期限】内支付。
5.2乙方支付的款项应直接汇入甲方指定的账户。
第六条交房时间
6.1甲方应在本合同签订之日起【交房期限】内,将房产交付给乙方。
6.2交房时应同时交付房产证、物业管理费收据等相关文件。
第七条合同解除
7.1.1甲方未按合同约定时间交房;
7.1.2乙方未按合同约定时间支付房款;
7.1.3甲方提供的房产存在重大权利瑕疵;
7.1.4任何一方违反合同约定,给对方造成重大损失;
7.1.5不可抗力因素导致合同无法履行。
7.2解除合同的一方应提前【解除合同通知期限】书面通知对方,并承担由此产生的相关费用。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任:
8.1.1甲方未按合同约定时间交房,每延迟一日,应向乙方支付【违约金比例】的违约金。
8.1.2甲方提供的房产存在重大权利瑕疵,导致合同无法履行,甲方应退还乙方已支付的房款,并支付【赔偿金额】的赔偿金。
8.1.3甲方未按合同约定偿还未结清房贷,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
8.2乙方违约责任:
8.2.1乙方未按合同约定时间支付房款,每延迟一日,应向甲方支付【违约金比例】的违约金。
8.2.2乙方在未结清房贷的情况下购买房产,导致甲方无法及时偿还,乙方应承担相应的违约责任。
8.2.3乙方违反合同约定,导致合同无法履行,乙方应退还甲方已支付的房款,并支付【赔偿金额】的赔偿金。
第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同生效
10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同一式【份数】份,甲乙双方各执【份数】份,具有同等法律效力。
第十一条合同附件
11.1本合同附件包括:
11.1.1房产证复印件;
11.1.2乙方付款凭证;
11.1.3甲方还款凭证;
11.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。
第十二条合同签署
12.1本合同由甲乙双方授权的代表签字(或盖章)。
12.2签字(或盖章)代表应具有相应的授权。
第十三条合同修改
13.1本合同的修改必须采用书面形式,并由双方签字(或盖章)。
13.2未经双方书面同意,任何一方不得擅自修改本合同。
第十四条合同解除与终止
14.1合同解除:如发生第七条所列情况,任何一方有权解除合同。
14.2合同终止:合同履行完毕或双方协商一致解除合同后,本合同终止。
第二部分:第三方介入后的修正
第一条第三方定义
1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的,参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。
第二条第三方责任限额
2.1第三方在履行其职责过程中,因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的,应当承担相应的赔偿责任。
2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的【百分比】。
第三条第
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