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2024版茶楼店铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.店铺基本情况

2.1店铺位置

2.2店铺面积

2.3店铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.使用范围与限制

6.1店铺使用范围

6.2店铺使用限制

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担

8.装修与设施

8.1装修要求

8.2装修费用承担

8.3设施设备维护

9.营业许可与税务

9.1营业许可

9.2税务责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________________

1.1.2出租方地址：________________________

1.1.3出租方法定代表人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________________

1.2.2承租方地址：________________________

1.2.3承租方法定代表人：____________________

1.2.4承租方联系电话：____________________

2.店铺基本情况

2.1店铺位置：________________________

2.2店铺面积：________________________平方米

2.3店铺结构：________________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体期限另行约定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。

4.3逾期支付违约责任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额____%的违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币____元整。

5.2押金退还条件：合同终止且承租方无违约行为，承租方可向出租方申请退还押金。

5.3押金退还方式：押金退还时，扣除合同约定的赔偿金或违约金后，余款以转账方式退还至承租方指定账户。

6.使用范围与限制

6.1店铺使用范围：仅限经营茶楼业务，不得用于其他用途。

6.2店铺使用限制：禁止在店内吸烟、喧哗，不得擅自改变店铺结构。

7.维修与保养

7.1出租方维修责任：店铺主体结构、公共设施及设备的维修责任由出租方承担。

7.2承租方维修责任：店铺内部装修、设备、家具的维修责任由承租方承担。

7.3维修费用承担：维修费用按实际情况承担，双方另有约定的除外。

8.装修与设施

8.1装修要求：承租方在租赁期内进行的装修，须符合城市规划、消防、卫生等要求，并需提前向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可施工。装修完成后，承租方应确保装修质量符合约定标准。

8.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，但出租方同意的必要维修及因出租方责任造成的损坏除外。

8.3设施设备维护：店铺内的设施设备由承租方负责日常维护，如因承租方不当使用导致损坏，维修费用由承租方承担。

9.营业许可与税务

9.1营业许可：承租方应取得合法的营业许可，并确保其在经营过程中遵守相关法律法规。

9.2税务责任：承租方应依法纳税，并承担因违反税务规定而产生的所有责任。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变店铺用途、违反装修规定、损坏设施设备等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。

12.合同变更与解除