2025标准上海市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋及租金

1.1甲方出租的房屋地址为：，房屋结构及面积为：。

1.2乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：元。租金每个月支付一次，乙方应在每月的第日前将租金支付给甲方。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未能提供符合约定的房屋或未能按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

5.2乙方违反本合同约定，未能按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的%。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满失效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签订日期：年月日签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和提供的房屋信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租金、押金等费用金额及支付时间、方式应明确，避免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金等费用的金额、支付时间及支付方式，双方签字确认。

3.房屋使用及维修责任应明确，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明房屋使用及维修的责任分配，双方签字确认。

4.违约责任应明确，以便在违约情况发生时双方有据可依。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，双方签字确认。

5.合同的签订、修改、解除等环节应履行书面手续，确保双方权益。

解决办法：所有合同的签订、修改、解除等环节均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

6.注意合同的时效性，确保合同在有效期内履行完毕。

解决办法：双方应密切关注合同的有效期，确保在合同到期前完成合同约定的各项义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。

7.房屋及附属设施：指出租方出租的房屋及其配套设施、设备等。

8.正常维护、保养：指对房屋及附属设施进行必要的维护、保养，以确保其正常使用。

9.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

10.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

应用场合：

1.个人或企业出租位于上海市的房屋给承租方使用。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于