2024年度民房租赁合同范本，详细说明房屋租赁税费及缴纳责任2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民房租赁合同范本，详细说明房屋租赁税费及缴纳责任

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落位置

1.2房屋结构及面积

1.3房屋权属证明

2.租赁双方基本信息

2.1房屋出租方信息

2.2房屋承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.房屋租赁税费及缴纳责任

5.1房屋租赁税费种类

5.2税费缴纳责任划分

5.3税费缴纳时间

5.4税费缴纳方式

6.租赁用途

6.1房屋使用性质

6.2使用范围限制

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还方式

8.房屋维修责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3维修费用承担

9.房屋保险

9.1保险种类及金额

9.2保险费用承担

9.3保险理赔程序

10.附属设施及设备使用

10.1附属设施及设备清单

10.2使用规定及责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落位置：位于市区街道号，具体门牌号为室。

1.2房屋结构及面积：该房屋为独立栋，结构为砖混结构，建筑面积为120平方米。

1.3房屋权属证明：出租方持有该房屋的房产证，证明房屋所有权。

第二条租赁双方基本信息

2.1房屋出租方信息：出租方姓名为，身份证号码为X。

2.2房屋承租方信息：承租方姓名为，身份证号码为X。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：自2024年1月1日起。

3.2租赁终止日期：至2024年12月31日止。

3.3租赁续租条款：如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内达成书面续租协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币6000元。

4.2租金支付时间：每月租金应在每月的15日前支付。

4.3租金支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定账户。

第五条房屋租赁税费及缴纳责任

5.1房屋租赁税费种类：包括房产税、土地增值税、个人所得税等。

5.2税费缴纳责任划分：房产税由出租方承担，土地增值税、个人所得税由承租方承担。

5.3税费缴纳时间：出租方应在每月10日前缴纳房产税，承租方应在每月15日前缴纳土地增值税、个人所得税。

5.4税费缴纳方式：税费可通过银行转账或现金方式缴纳。

第六条租赁用途

6.1房屋使用性质：该房屋用于居住用途。

6.2使用范围限制：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋用于商业、办公或其他非居住用途。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额：租赁保证金为人民币10000元。

7.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费、无违约行为时，保证金全额退还。

7.3保证金退还方式：退还保证金时，承租方应在收到出租方退还通知后5个工作日内办理退还手续。

第八条房屋维修责任

8.1出租方维修责任：房屋主体结构、承重构件、公共设施的维修责任由出租方承担。

8.2承租方维修责任：房屋内部装修、水电设施、家具家电的维修责任由承租方承担。

8.3维修费用承担：维修费用按照实际发生金额由责任方承担，如双方协商不成，可委托第三方鉴定。

第九条房屋保险

9.1保险种类及金额：房屋应投保火灾保险，保险金额不低于房屋市场价值。

9.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。

9.3保险理赔程序：发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，并配合出租方进行保险理赔。

第十条附属设施及设备使用

10.1附属设施及设备清单：包括但不限于水、电、燃气、网络等。

10.2使用规定及责任：承租方应按照规定使用附属设施及设备，如因不当使用造成损坏，由承租方承担维修或更换费用。

第十一条违约责任

11.1