2024版智能社区物业保洁托管服务合同范本.docxVIP

2024版智能社区物业保洁托管服务合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.服务内容和范围

2.1服务项目概述

2.2服务区域划分

2.3服务时间安排

3.服务标准和质量要求

3.1服务标准制定

3.2质量监控与评估

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2支付方式及时间

4.3付款方式变更

5.服务合同期限及续约

5.1合同期限

5.2续约条件

5.3续约程序

6.保密条款

6.1保密范围

6.2保密责任

6.3违约责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3争议解决方式

8.服务变更与调整

8.1服务变更程序

8.2服务调整原则

8.3服务调整通知

9.服务终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

9.3服务终止程序

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力定义

10.2免责条款

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件及补充协议

12.1附件内容

12.2补充协议

13.合同解除后的处理

13.1服务费用结算

13.2资产移交

13.3合同解除通知

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“智能社区”指具备智能化管理系统的住宅小区或住宅区。

1.1.2“物业保洁托管服务”指乙方根据甲方需求，对智能社区内公共区域进行清洁、保养、绿化等服务的整体托管。

1.1.3“服务区域”指甲方指定的智能社区内所有公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、公共设施等。

1.1.4“服务时间”指乙方根据甲方要求，在规定时间段内提供物业保洁托管服务的具体时间。

1.2术语解释

1.2.1“甲方”指委托乙方提供物业保洁托管服务的智能社区业主或业主委员会。

1.2.2“乙方”指接受甲方委托，提供物业保洁托管服务的物业服务企业。

1.2.3“服务费用”指甲方支付给乙方的物业保洁托管服务费用。

1.2.4“合同期限”指本合同约定的物业保洁托管服务期限。

第二条服务内容和范围

2.1服务项目概述

2.1.1乙方负责智能社区内公共区域的日常清洁工作，包括道路清扫、垃圾清运、公共设施清洁等。

2.1.2乙方负责智能社区内公共区域的绿化养护工作，包括修剪树枝、浇灌植物、清除杂草等。

2.1.3乙方负责智能社区内公共区域的设施保养工作，包括设备清洁、维护保养等。

2.2服务区域划分

2.2.1服务区域包括但不限于智能社区内的道路、绿化带、停车场、公共设施等。

2.2.2乙方应根据甲方提供的详细服务区域划分清单，按照约定进行服务。

第三条服务标准和质量要求

3.1服务标准制定

3.1.1乙方应参照国家相关标准和行业标准，结合智能社区实际情况，制定物业保洁托管服务标准。

3.2质量监控与评估

3.2.1乙方应建立服务质量监控体系，对服务过程进行全程监控。

3.2.2甲方有权对乙方提供的服务进行定期评估，并提出改进意见。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备费等。

4.2支付方式及时间

4.2.1甲方应按照本合同约定，在合同生效后支付首期服务费用。

4.2.2甲方应在每个服务周期结束后，按照约定支付当期服务费用。

4.3付款方式变更

4.3.1未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更付款方式。

第五条服务合同期限及续约

5.1合同期限

5.1.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

5.2续约条件

5.2.1合同期满前一个月，双方应就续约事宜进行协商。

5.2.2如双方协商一致，可续签本合同。

5.3续约程序

5.3.1双方应在合同期满前一个月内，书面提出续约意向。

5.3.2双方应在接到对方续约意向书后十五日内，签订续约合同。

第六条保密条款

6.1保密范围

6.1.1双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

6.2保密责任

6.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务。

6.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

6.3违约责