2024年度物业服务购买合同：办公楼物业管理条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务购买合同：办公楼物业管理条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理标的

2.2物业服务范围

2.3物业服务内容

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2服务费用支付方式

3.3付款期限

4.物业管理期限

4.1服务期限

4.2合同续签

4.3合同解除

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2使用方责任

5.3第三方责任

6.物业设施设备管理

6.1设施设备维护

6.2设施设备更新

6.3设施设备使用

7.物业安全与维护

7.1安全管理

7.2消防安全

7.3突发事件处理

8.物业环境与绿化管理

8.1环境卫生

8.2绿化养护

8.3环境保护

9.物业服务质量标准

9.1服务质量标准

9.2质量监控

9.3质量投诉处理

10.物业管理资料与档案

10.1资料提供

10.2档案管理

10.3信息保密

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议处理期限

12.3争议处理费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

第二条合同标的及服务范围

2.1物业管理标的

本合同约定的物业管理标的为甲方拥有的位于[物业管理标的详细地址]的办公楼。

2.2物业服务范围

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）建筑物本体及附属设施设备的运行、维护和管理；

（3）公共安全防范系统的管理；

（4）公共秩序维护；

（5）物业档案管理；

（6）其他物业管理服务。

2.3物业服务内容

（1）日常保洁服务；

（2）绿化养护服务；

（3）公共设施设备维护；

（4）安全巡查及监控；

（5）公共区域维修；

（6）客户服务；

（7）其他约定的服务内容。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用：[金额]元/月；

（2）公共设施设备维护费用：[金额]元/月；

（3）公共安全防范系统费用：[金额]元/月；

（4）其他服务费用：[金额]元/月。

3.2服务费用支付方式

甲方应于每月[日期]前支付当月物业服务费用至乙方指定账户。

3.3付款期限

甲方支付物业服务费用的期限为每月[天数]个工作日内。

第四条物业管理期限

4.1服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务期限]年。

4.2合同续签

本合同期满前[提前通知期限]个月，甲方有权与本合同乙方协商续签事宜。

4.3合同解除

（1）任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；

（3）其他依法或约定可以解除合同的情形。

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任

乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和安全。

5.2使用方责任

甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业管理区域内的设施设备，不得损坏或擅自改变。

5.3第三方责任

因第三方原因导致物业管理区域内发生的事故或损失，由责任方承担相应责任。

第六条物业设施设备管理

6.1设施设备维护

乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

6.2设施设备更新

当设施设备达到报废标准或无法满足使用需求时，乙方应予以更新。

6.3设施设备使用

甲方应合理使用物业管理区域内的设施设备，不得擅自损坏或改变。

第七条物业安全与维护

7.1安全管理

乙方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的公共安全和秩序。

7.2消防安全

乙方应按照消防法规要求，对物业管理区域内的消防设施设备进行定期检查和维护。

7.3突发事件处理

乙方应制定突发事件应急预案，并在突发事件发生时，及时采取措施进行处理。

第一部分：合同如下：

第八条物业环境与绿化