保利达地产(沈阳)高悦有限公司销售代理.docxVIP

保利达地产(沈阳)高悦有限公司

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保利达集团沈阳浑南临河项目

销售代理招标文件

保利达地产(沈阳)高悦有限公司

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招标邀请

敬启者：

针对保利达地产(沈阳)高悦有限公司浑南临河项目的销售代理事宜，已完成对贵公司的招标资格之预审工作，现诚邀贵公司参与投标。具体招标事项如下：

1、请用文件标书（盖章，一式三份：一份正本，两份副本）的形式递交投标书，回标时间截止2009年4月24日17：00之前。

2、现场陈述（PPT演示）的具体时间我司会提前通知。

3、对招标文件的疑问，请及时与市场部高小姐联系！联系方式为：

TEL：024852顺颂商祺！

保利达地产(沈阳)高悦有限公司

签发：

二〇〇九年四月

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一、总则

1、定义

本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：

1）、“招标方”指保利达地产（沈阳）高悦有限公司；

2）、“投标人”指向保利达地产（沈阳）高悦有限公司提交投标文件的负责人；3）、“招标文件”指由保利达地产（沈阳）高悦有限公司发出的本文件；

4）、“投标文件”指投标人根据本招标文件向保利达地产（沈阳）高悦有限公司提交的全部文件。

2、项目概况

1）、项目名称：保利达集团浑南临河项目

2）、项目地点：五爱隧道奥体中心出口西侧3）、项目简介：

项目总占地面积约17万㎡，总建筑面积90余万㎡，其中一期占地面积约6万㎡，开发建筑面积25万㎡，包括别住宅、公寓、商业三种规划设计。

3、招标范围

浑南临河项目之销售代理，包括以下主要内容：

1）、项目推广定位（市场调研、项目定位、项目开发建议、公关活动建议、价格策略等…）。2）、项目销售计划（项目销售执行、销售跟踪及信息反馈、售后服务等…）。

4、招标方式

邀请招标

5、投标资格要求

1）、所有向招标方递交了资格预审材料并通过了资格预审的单位，均可参加本项目的投标。2）、投标人必须是一个财务自主、独立核算的企业，具有独立的经营权和决策权。

3）、招标方不接受投标人以组成联营体的形式联营投标。

6、招标双方权益：

1）、招标方有权选择最终合作单位，而无需向其他投标单位提供任何理由。2）、投标人应保证所提交给招标方的资料和数据是真实的。

3）、投标人承担所有参加此次投标有关的全部费用，不论投标的结果如何。

4）、投标人如对本次招标活动或招标书有任何疑问，凡不涉及商业机密，均可向招标方进行咨询。5）、投标方与招标方均对对方提交的资料与各类书面报告负有保密义务。

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二、投标书的编制

1、编制注意

如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标书没有对招标文件在各方面都作出实质

性响应，或者投标书没有按照规定格式和顺序编制而作为废标，都是投标人的风险。

2、投标文件构成

投标人的投标文件应包括下列各项：

1）投标书及其附录

2）按本招标文件规定提交的其它所有资料

3）投标人公司介绍、所做项目情况介绍

4）合作合同副本（作为参考之用）

3、投标文件的主要内容

1）、本项目的策划销售提案，应包括以下要点：

l市场调研与分析（区域市场、竞争对手、客户分析等）

l项目核心价值的挖掘

l项目定位（包括市场定位、客户定位、价格定位、物业发展建议）

l项目销售核心策略与阶段性实施策略

l品牌宣传（保利达集团品牌与项目品牌）

l项目形象宣传与包装建议

l项目一期的销售计划，销售速度、销售均价和回款率等科学的计划及推算。

l以2009年6月为节点，制作一期项目推广时间表（重要的时间节点即可）

2）、提供的服务范畴

应包括投标单位所提供的本项目服务，包括但不限于营销策划（市场调研、项目定位、营销策略、项目开发建议、公关活动建议、形象宣传及包装方案、广告推广策略建议、价格策略等）和项目销售代理（销售执行、销控方案、销售跟踪、销售信息统计、客户信息录入分析、售后服务等）的具体服务内容清单。

3）、项目专业团队组成

应包括项目策划团队人员、销售团队人员、相关支持人员组成的名单及背景介绍。

4）、项目策划销售服务方式

应包括项目策划销售服务过程中有关销售管理制度，策划管理制度，与招标方销售端口、策划端口的对接方案。

5）、策划销售代理服务费用

应包括销售完成情况与其对应的代理佣金系数，费用结算方式。

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4、投标有效期

投标文件在本文件中的开标日之起30天内的日历天有效。

5、投标书的式样和签署

1）、投标书应为一份正本和两份副本。并明确标明：“投标文件正本”和“投标文件副本”正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

2）、投标文件的正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并由投标人正式授权的一个或几个人签署，授权书应