2024年度私人房屋买卖合同范本编制技巧解析3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度私人房屋买卖合同范本编制技巧解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权转移登记

5.1登记责任

5.2登记时间

5.3登记费用

6.交房前后的费用承担

6.1交房前的费用

6.2交房后的费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点

8.3争议解决期限

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同生效条件

10.1生效条件

10.2生效日期

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋现状照片

11.3附件三：付款凭证

12.合同变更及补充

12.1变更程序

12.2补充协议

13.合同解除后的处理

13.1解除后的房屋归属

13.2解除后的费用结算

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋权属：已取得房屋所有权证，房屋产权清晰无争议。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整。

3.2付款方式：

3.2.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元。

3.2.2余款_______元应在房屋交付前一次性支付。

3.2.3付款方式为银行转账或现金支付。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：_______年_______月_______日。

4.2验收标准：

4.2.1房屋应具备交付条件，包括但不限于：房屋主体结构安全、门窗齐全、水电设施正常等。

4.2.2验收时，买方有权对房屋进行实地查看，如有异议应在验收报告上注明。

4.3验收程序：

4.3.1双方应在交付日期前_______个工作日通知对方验收。

4.3.2验收时，双方应共同参与，并签署验收报告。

5.房屋产权转移登记

5.1登记责任：卖方负责办理房屋产权转移登记手续。

5.2登记时间：_______年_______月_______日前完成。

5.3登记费用：_______元，由_______方承担。

6.交房前后的费用承担

6.1交房前的费用：

6.1.1房屋交付前产生的物业费、水电费等费用由卖方承担。

6.1.2房屋交付前产生的维修费用由卖方承担。

6.2交房后的费用：

6.2.1房屋交付后产生的物业费、水电费等费用由买方承担。

6.2.2房屋交付后产生的维修费用由买方承担。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1买方未按约定时间支付房款；

7.1.2卖方未按约定时间交付房屋；

7.1.3双方在合同履行过程中违反约定；

7.2违约责任承担：

7.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；

7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；

7.2.3双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应通过友好协商解决争议。

8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决地点

8.2.1争议解决地点为合同签订地。

8.3争议解决期限

8.3.1双方应在发现争议后的_______个工作日内开始协商解决争议。

8.3.2如果协商未能在_______个工作日内达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.1.1任何一方严重