2024版厦门市租赁合同：包含装修及维修责任划分3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版厦门市租赁合同：包含装修及维修责任划分

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.装修及装饰

3.1装修范围及标准

3.2装修费用及支付

3.3装修验收及责任划分

4.维修责任划分

4.1房屋及设施维修责任

4.2租赁期间维修费用承担

4.3维修期限及流程

5.使用及保管责任

5.1房屋及设施使用规范

5.2房屋及设施保管责任

5.3房屋及设施损坏赔偿

6.租赁期间房屋及设施维护

6.1房屋及设施维护标准

6.2维护费用承担

6.3维护期限及流程

7.租赁合同变更及解除

7.1合同变更条件及流程

7.2合同解除条件及流程

7.3合同解除后的处理

8.违约责任及赔偿

8.1违约行为及认定

8.2违约责任及赔偿标准

8.3违约赔偿的执行

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构及程序

9.3争议解决费用承担

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件及补充协议

10.3合同解除及终止

11.法律适用及争议管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.合同签署及生效日期

13.附件

13.1房屋设施清单

13.2装修施工图纸

13.3其他相关文件

14.合同签署人签字及日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱。

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱。

第二条房屋租赁基本信息

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：具体街道、门牌号。

2.1.2房屋面积：建筑面积及使用面积。

2.2房屋结构及设施

2.2.1房屋结构：房屋类型、楼层、朝向。

2.2.2房屋设施：家具、家电、水电燃气等设施清单。

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：年月日。

2.3.2租赁终止日期：年月日。

2.4租金及支付方式

2.4.1租金金额：每月租金及押金金额。

2.4.2支付方式：银行转账、现金等。

第三条装修及装饰

3.1装修范围及标准

3.1.1装修范围：室内墙面、地面、顶面及部分设施。

3.1.2装修标准：符合当地相关标准及规范。

3.2装修费用及支付

3.2.1装修费用：双方协商确定。

3.2.2装修费用支付：分期支付或一次性支付。

3.3装修验收及责任划分

3.3.1装修验收：装修完工后，双方共同验收。

3.3.2装修责任划分：因装修质量问题导致的损失，由责任方承担。

第四条维修责任划分

4.1房屋及设施维修责任

4.1.1房屋维修：房屋主体结构、承重墙等维修责任由出租方承担。

4.1.2设施维修：水电、燃气、空调等设施维修责任由出租方承担。

4.2租赁期间维修费用承担

4.2.1因承租方使用不当造成的设施损坏，维修费用由承租方承担。

4.2.2因不可抗力导致的设施损坏，维修费用由双方协商承担。

4.3维修期限及流程

4.3.1维修期限：自发现问题之日起，出租方应在合理期限内完成维修。

4.3.2维修流程：承租方发现问题后，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理。

第五条使用及保管责任

5.1房屋及设施使用规范

5.1.1承租方应遵守房屋及设施使用规范，不得擅自改动房屋结构及设施。

5.2房屋及设施保管责任

5.2.1承租方应妥善保管房屋及设施，不得损坏或遗失。

5.3房屋及设施损坏赔偿

5.3.1承租方损坏房屋及设施，应按实际价值赔偿。

第六条租赁期间房屋及设施维护

6.1房屋及设施维护标准

6.1.1房屋及设施应保持整洁、完好，符合租赁合同约定。

6.2维护费用承担

6.2.1房屋及设施维护费用由出租方承担。

6.3维护期限及流程

6.3.1维护期限：租赁期间，出租方应定期对房屋及设施进行检查和维护。

6.3.2维护流程：出租方应提前通知承租方，承租方应予以配合。

第七条租赁合同变更及解除

7.1合同变更条件及流程

7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。

7.1.2变更内容应以书面形式进行确认。

7.2合同解除条件及流程

7.2.1出现法定解除合同情形，任何一方均可提出解除合