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二零二四年度房地产销售合同——智能社区地产项目

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

1.3合同丙方信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目开发商

2.4项目性质

2.5项目规模

3.销售面积及价格

3.1销售面积计算方式

3.2销售价格及付款方式

3.3首付比例及分期付款时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及流程

4.3验收不合格的处理方式

5.产权及登记

5.1房屋产权性质

5.2产权登记手续

5.3产权登记费用

6.交付条件及违约责任

6.1交付条件

6.2逾期交付违约责任

6.3逾期付款违约责任

7.保修及维修

7.1保修范围及期限

7.2保修期间维修责任

7.3保修费用承担

8.智能社区服务

8.1智能社区设施及服务内容

8.2智能社区服务费用及支付方式

8.3智能社区服务合同期限

9.相关税费

9.1房屋买卖税费种类及承担

9.2税费缴纳时间及方式

10.不可抗力及争议解决

10.1不可抗力条款

10.2争议解决方式

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件清单

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同修改及补充

13.3合同签订日期及地点

14.合同解除与终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5555

1.2合同乙方信息

乙方名称：

乙方地址：省市区路号

联系电话：139xxxx6666

1.3合同丙方信息

丙方名称：物业管理公司

丙方地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：137xxxx7777

2.项目概述

2.1项目名称

智能社区地产项目

2.2项目地址

省市区路号

2.3项目开发商

房地产开发有限公司

2.4项目性质

住宅小区

2.5项目规模

占地面积：10000平方米

总建筑面积：50000平方米

住宅数量：1000套

3.销售面积及价格

3.1销售面积计算方式

销售面积以实测面积为准，实测面积以房地产测绘机构出具的测绘报告为准。

3.2销售价格及付款方式

销售价格：人民币元/平方米

付款方式：首付50%，余款在房屋交付前付清。

3.3首付比例及分期付款时间

首付比例：50%

分期付款时间：合同签订后日内支付首付，房屋交付前付清余款。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为合同约定的交房日期，具体日期以甲方通知为准。

4.2房屋验收标准及流程

房屋验收标准：符合国家及地方关于房屋质量的相关规定，达到交房条件。

验收流程：甲方在交房前通知乙方，乙方应在接到通知后日内进行验收，验收不合格的，应在验收期限内提出书面整改意见。

4.3验收不合格的处理方式

验收不合格的，甲方应在接到乙方书面整改意见后日内进行整改，整改后乙方再次进行验收。

5.产权及登记

5.1房屋产权性质

房屋产权性质为住宅。

5.2产权登记手续

甲方负责办理房屋产权登记手续，乙方在甲方办理完毕产权登记手续后，取得房屋产权证书。

5.3产权登记费用

产权登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

6.交付条件及违约责任

6.1交付条件

房屋交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括房屋结构安全、配套设施完善等。

6.2逾期交付违约责任

甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付之日止。

6.3逾期付款违约责任

乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际付款之日止。

8.智能社区服务

8.1智能社区设施及服务内容

智能社区设施包括但不限于：

安全监控系统

智能门禁系统

健身设施

儿童游乐场

社区服务中心

智能社区服务内容包括：

安全巡逻

设施维护

社区活动组织

垃圾分类指导

绿化养护

8.2智能社区服务费用及支付方式

智能社区服务费用为每月人民币元/平方米，由乙方按季度支付，具体费用根据实际面积计算。

8.3智能社区服务合同期限

智能社区服务合同期限与房屋产权登记期限一致，合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

9.相关税费

9.1房屋买卖税费种类及承担

房屋买卖税费包括但不限于：

契税

土地增值税

房产税

税费承担：甲方承担契税，乙方承担其他税费。

9.2税费缴纳时间及方式

税费缴纳时间：房屋买卖合同签订后日内。

缴纳方式：乙方将税费缴纳至甲方指定