2024年度新能源项目土地转让及使用权租赁合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新能源项目土地转让及使用权租赁合同1

本合同目录一览

1.合同订立背景及目的

1.1项目概述

1.2土地转让及使用权租赁的必要性

2.定义及解释

2.1合同双方

2.2项目用地

2.3土地使用权

2.4租赁期限

3.土地转让及使用权租赁范围

3.1土地转让

3.2土地使用权租赁

4.土地转让及使用权租赁条件

4.1土地转让条件

4.2土地使用权租赁条件

5.土地转让及使用权租赁费用

5.1土地转让费用

5.2土地使用权租赁费用

6.土地使用权的取得及交付

6.1土地使用权取得方式

6.2土地使用权交付方式

7.土地使用权使用及管理

7.1土地使用权使用

7.2土地使用权管理

8.土地使用权变更及终止

8.1土地使用权变更

8.2土地使用权终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景及目的

1.1项目概述

1.2土地转让及使用权租赁的必要性

为满足新能源项目的建设需求，甲方需取得乙方拥有的土地使用权的转让及租赁，以确保项目用地合法合规。

第二条定义及解释

2.1合同双方

甲方：新能源有限公司

乙方：土地开发有限公司

2.2项目用地

项目用地位于市区街道，土地面积平方米，土地性质为工业用地。

2.3土地使用权

土地使用权指乙方对项目用地的占有、使用、收益和处分的权利。

2.4租赁期限

租赁期限为年，自合同生效之日起计算。

第三条土地转让及使用权租赁范围

3.1土地转让

甲方同意购买乙方拥有的项目用地土地使用权，转让价格为人民币万元。

3.2土地使用权租赁

甲方租赁乙方拥有的项目用地土地使用权，租赁价格为人民币万元/年。

第四条土地转让及使用权租赁条件

4.1土地转让条件

乙方应确保土地权属清晰，无任何争议，并办理完毕土地使用权转让手续。

4.2土地使用权租赁条件

乙方应确保土地权属清晰，无任何争议，并办理完毕土地使用权租赁手续。

第五条土地转让及使用权租赁费用

5.1土地转让费用

甲方应于合同签订之日起个工作日内向乙方支付土地转让费用人民币万元。

5.2土地使用权租赁费用

甲方应于每年租赁期满前个工作日内向乙方支付土地使用权租赁费用人民币万元。

第六条土地使用权的取得及交付

6.1土地使用权取得方式

甲方通过购买方式取得乙方拥有的项目用地土地使用权。

6.2土地使用权交付方式

乙方应在合同签订后个工作日内将土地使用权交付甲方。

第七条土地使用权使用及管理

7.1土地使用权使用

甲方在租赁期限内，有权在项目用地上进行建设、运营等合法用途。

7.2土地使用权管理

甲方应按照国家相关法律法规和土地管理要求，对项目用地进行合理利用和管理。

第八条土地使用权变更及终止

8.1土地使用权变更

在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划需要等原因导致土地使用权需要变更，双方应协商一致，办理土地使用权变更手续。

8.2土地使用权终止

（1）租赁期限届满，甲方不再续租；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按时交付土地使用权；

（2）甲方未按时支付土地转让及使用权租赁费用；

（3）一方违反合同约定，造成对方损失的；

（4）一方违反国家法律法规，导致合同无法履行。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额按合同金额的%计算。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同争议解决机构为市区人民法院。

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第十二条其他约定事项

12.1不可抗力

因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。

12.2合同附件

（1）项目用地土地使用权