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二零二四年度房产抵押贷款合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产信息

1.2贷款信息

2.贷款金额及利率

2.1贷款总额

2.2贷款利率

2.3利息计算方式

3.还款方式及期限

3.1还款方式

3.2还款期限

3.3还款计划

4.抵押物信息

4.1抵押房产基本情况

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物权利转移

5.抵押物登记及管理

5.1抵押物登记

5.2抵押物管理

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款使用规定

7.贷款逾期及违约责任

7.1逾期还款

7.2违约责任

8.抵押物处置

8.1抵押物处置方式

8.2抵押物处置收益分配

9.保险

9.1贷款保险

9.2房产保险

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3不可抗力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产信息

1.1.1房产所在地：市区路号

1.1.2房产产权人：

1.1.3房产面积：100平方米

1.1.4房产用途：住宅

1.1.5房产证号：

1.2贷款信息

1.2.1贷款金额：人民币100万元整

1.2.2贷款期限：20年

1.2.3贷款利率：年利率5.5%

1.2.4贷款发放日期：2024年1月1日

2.贷款金额及利率

2.1贷款总额：人民币100万元整

2.2贷款利率：年利率5.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行利率调整政策进行调整。

2.3利息计算方式：按月计息，每月计算一次，按日累计。

3.还款方式及期限

3.1还款方式：等额本息还款法

3.2还款期限：自贷款发放之日起20年内，分240期偿还。

3.3还款计划：每月偿还金额为人民币5,000元整。

4.抵押物信息

4.1抵押房产基本情况

4.1.1房产所在地：市区路号

4.1.2房产产权人：

4.1.3房产面积：100平方米

4.1.4房产用途：住宅

4.1.5房产证号：

4.2抵押物价值评估

4.2.1抵押物评估机构：资产评估有限公司

4.2.2抵押物评估价值：人民币100万元整

4.3抵押物权利转移

4.3.1抵押权自贷款发放之日起设立。

4.3.2抵押权人：银行

4.3.3抵押人：

5.抵押物登记及管理

5.1抵押物登记

5.1.1抵押物登记机构：市不动产登记中心

5.1.2抵押物登记日期：2024年1月1日

5.2抵押物管理

5.2.1抵押人应保持抵押物的完好，不得擅自处分。

5.2.2抵押权人有权对抵押物进行检查、维护和管理。

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件

6.1.1抵押物符合贷款银行的要求。

6.1.2贷款人提供必要的贷款申请材料。

6.1.3贷款人同意贷款银行的贷款条件。

6.2贷款使用规定

6.2.1贷款只能用于购买房屋，不得挪作他用。

6.2.2贷款人应按照贷款银行的监督要求使用贷款。

8.抵押物处置

8.1抵押物处置方式

8.1.1若借款人未按约定偿还贷款，抵押权人有权依法处置抵押物。

8.1.2抵押物处置可通过公开拍卖或协议转让的方式进行。

8.2抵押物处置收益分配

8.2.1抵押物处置所得款项用于偿还借款人尚未清偿的贷款本金及利息。

8.2.2抵押物处置所得款项在偿还完毕借款人债务后，余额部分归抵押人所有。

9.保险

9.1贷款保险

9.1.1借款人须在贷款期间为抵押物购买足额的财产保险。

9.1.2贷款保险的保险金额不得低于抵押物的评估价值。

9.2房产保险

9.2.1房产保险的保险期间与贷款期限相同。

9.2.2房产保险的保险费由借款人承担。

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.1.1合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

10.2合同解除

10.2.1借款人未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权解除合同。

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除，双方互不承担违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同争议。

11.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

11.2.1争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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