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二零二四年度房地产开发商担保贷款合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及注册信息

1.2开发商法定代表人及联系方式

1.3贷款银行名称及注册信息

1.4贷款银行法定代表人及联系方式

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5还款计划

3.担保方式

3.1担保物

3.2担保物价值评估

3.3担保物保管

3.4担保物处置

4.贷款用途

4.1贷款资金用途

4.2贷款资金使用监督

4.3贷款资金使用报告

5.付款条件

5.1付款时间

5.2付款方式

5.3付款凭证

6.利息及费用

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3费用种类及支付方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地址

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2保密条款

12.3不可抗力

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商注册信息：注册号为5678，注册地址为市区路号

1.4贷款银行名称：银行股份有限公司

1.5贷款银行注册信息：注册号注册地址为市区路号

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整为每季度调整一次

2.4还款方式：按月等额本息还款法

2.5还款计划：每月偿还本金及利息合计人民币20万元

3.担保方式

3.1担保物：房地产开发有限公司名下位于市区路号的一块土地使用权及地上建筑物

3.2担保物价值评估：经资产评估有限公司评估，担保物价值为人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000.00）

3.3担保物保管：担保物由银行股份有限公司保管，保管费用由开发商承担

3.4担保物处置：在合同履行期间，未经贷款银行书面同意，开发商不得对担保物进行转让、抵押、出租等处置行为

4.贷款用途

4.1贷款资金用途：用于房地产开发有限公司开发建设位于市区路号的住宅项目

4.2贷款资金使用监督：银行股份有限公司将对贷款资金使用情况进行监督，开发商应提供相关财务报表和资金使用证明

4.3贷款资金使用报告：开发商每月向银行股份有限公司提交贷款资金使用情况报告，报告内容应包括资金流向、使用进度等

5.付款条件

5.1付款时间：每月15日前，开发商应将当月应还本金及利息足额划入银行股份有限公司指定的账户

5.2付款方式：通过银行转账的方式进行付款

5.3付款凭证：开发商应在付款后及时将付款凭证提交给银行股份有限公司

6.利息及费用

6.1利息计算方式：按月计息，每月利息按贷款本金乘以月利率计算

6.2利息支付时间：每月与本金一同支付

6.3费用种类及支付方式：贷款担保费、贷款管理费等费用，按合同约定时间和标准支付

7.违约责任

7.1违约情形：开发商未按合同约定支付贷款本金、利息或费用；开发商未按合同约定使用贷款资金；开发商未按合同约定提供担保物；开发商未按合同约定履行其他义务

7.2违约责任承担：开发商应向银行股份有限公司支付违约金，违约金为未支付款项的1%按日计收，直至违约金总额不低于未支付款项的20%

7.3违约赔偿：在违约情形发生时，银行股份有限公司有权采取包括但不限于要求提前偿还贷款、要求提供担保、申请仲裁或诉讼等措施维护自身合法权益

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同条款进行