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二零二四年度二手房交易新规合同范本汇编与要点解析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订程序

1.4合同生效条件

1.5合同解除条件

1.6合同终止条件

2.买卖双方信息

2.1买卖双方基本信息

2.2房屋基本信息

2.3交易价格及支付方式

3.房屋产权转移

3.1产权转移方式

3.2产权过户登记

3.3产权转移费用及承担

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收程序

5.房屋附属设施及产权

5.1房屋附属设施情况

5.2附属设施产权归属

5.3附属设施维修及养护

6.交易税费及费用承担

6.1交易税费种类及计算

6.2费用承担方式及比例

6.3税费缴纳时间及责任

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金缴纳及退还

7.3违约责任及赔偿

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同续签

11.1合同续签条件

11.2合同续签程序

11.3合同续签内容

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.3附件三：房屋评估报告

12.4附件四：其他相关文件

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效时间

13.4合同解除时间

14.其他约定

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同的修改及补充

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易，双方应严格遵守我国相关法律法规及政策规定。

1.3合同签订程序

1.3.1买卖双方应充分了解房屋基本情况，包括房屋产权、权属清晰、不存在抵押、查封等情况。

1.3.2买卖双方应协商确定房屋交易价格、支付方式、交付时间等交易条件。

1.3.3买卖双方应签署本合同，并在合同上签字或盖章。

1.4合同生效条件

1.4.1买卖双方已签订本合同；

1.4.2买卖双方已履行合同约定的付款义务；

1.4.3房屋产权已过户至买方名下。

1.5合同解除条件

1.5.1买方或卖方在合同履行过程中出现严重违约行为；

1.5.2因不可抗力导致合同无法履行；

1.5.3双方协商一致解除合同。

1.6合同终止条件

1.6.1合同约定的义务已全部履行；

1.6.2合同履行完毕，双方无其他争议；

1.6.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。

2.买卖双方信息

2.1买卖双方基本信息

2.1.1买方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式；

2.1.2卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式。

2.2房屋基本信息

2.2.1房屋坐落地址；

2.2.2房屋产权证号；

2.2.3房屋建筑面积；

2.2.4房屋用途；

2.2.5房屋权属状况。

2.3交易价格及支付方式

2.3.1交易价格：人民币______元整；

2.3.2支付方式：______（一次性支付/分期支付）；

2.3.3付款时间：______（具体日期）。

3.房屋产权转移

3.1产权转移方式

3.1.1买卖双方应按照我国法律规定办理房屋产权过户手续；

3.1.2买方应在房屋产权过户后取得房屋所有权。

3.2产权过户登记

3.2.1买卖双方应共同到房屋产权登记机构办理过户登记手续；

3.2.2房屋产权登记机构应在收到申请后______个工作日内完成登记。

3.3产权转移费用及承担

3.3.1产权转移过程中产生的税费由______方承担；

3.3.2双方应按照约定比例分担过户费用。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋权属清晰，不存在任何争议；

4.2.2房屋附属设施齐全，符合交付标准；

4.2.3房屋不存在任何影响居住的隐患。

4.3房屋验收标准

4.3.1买方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收；

4.3.2验收标准参照房屋交付条件。

4.4房屋验收程序

4.4.1买方在验收前应通知卖方；

4.4.2买方应在验收过程中对房屋进行详细检查；

4.4.3买方应在验收完毕后向卖方出具验收报告。

5.房