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二零二四年度二手房买卖合同，特别针对二手房交易税费计算

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3合同订立时间、地点

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋实物状况

2.3房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3付款方式变更

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移手续

5.2登记办理

5.3登记费用

6.房屋交易税费计算

6.1税费计算依据

6.2税费种类及税率

6.3税费承担

7.交易税费缴纳

7.1缴纳时间及方式

7.2缴纳证明

7.3缴纳不及时的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同附件

13.1房屋产权证明文件

13.2相关税费缴纳证明

13.3其他合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式

1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式

1.2合同标的

1.2.1房屋坐落地址：具体到街道、门牌号

1.2.2房屋产权证号：具体证号

1.2.3房屋用途：住宅

1.2.4房屋面积：具体平方米数

1.3合同订立时间、地点

1.3.1订立时间：年月日

1.3.2订立地点：具体地址

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋产权性质：商品房

2.1.2房屋产权证取得时间：年月日

2.1.3房屋土地使用权性质：出让

2.2房屋实物状况

2.2.1房屋结构：框架结构

2.2.2房屋装修情况：简单装修

2.2.3房屋配套设施：水、电、燃气、网络等

2.3房屋配套设施

2.3.1电梯：无

2.3.2物业管理：由物业管理公司管理

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：人民币万元整

3.2付款方式及时间

3.2.1首付比例：人民币万元整，于合同签订后日内支付

3.2.2剩余款项：人民币万元整，于房屋交付后日内支付

3.3付款方式变更

3.3.1如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更付款方式及时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：合同签订后日内

4.2验收标准及程序

4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定

4.2.2验收程序：买方在房屋交付后日内对房屋进行验收，如验收合格，双方签字确认

4.3验收不合格的处理

4.3.1如验收不合格，卖方应在日内修复或更换，直至验收合格

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移手续

5.1.1卖方应在房屋交付后日内办理房屋产权转移手续

5.2登记办理

5.2.1双方应共同到房产管理部门办理房屋产权登记手续

5.3登记费用

5.3.1登记费用由卖方承担

6.房屋交易税费计算

6.1税费计算依据

6.1.1按照国家相关法律法规及当地政策规定计算

6.2税费种类及税率

6.2.1契税：按房屋成交价的%计算

6.2.2土地增值税：按房屋成交价的%计算

6.2.3个人所得税：按房屋成交价的%计算

6.3税费承担