2024高层住宅物业管理战略合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024高层住宅物业管理战略合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理项目

3.3物业管理服务内容

4.物业管理期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续约条件

5.物业管理费用

5.1物业管理收费标准

5.2物业管理费用支付方式

5.3物业管理费用结算时间

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理服务标准

6.2物业管理人员的职责

6.3物业管理设施的维护与保养

7.业主权益保障

7.1业主参与物业管理决策的权利

7.2业主投诉处理机制

7.3业主共同利益的保护

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任追究程序

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

10.3争议解决期限

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2保密条款

12.3法律适用与争议管辖

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人

13.3签署单位

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理收费标准

14.3附件三：业主大会决议

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

第二条项目概况

2.1项目名称

高层住宅小区

2.2项目地址

市区路号

2.3项目规模

占地面积：20000平方米

总建筑面积：100000平方米

住宅楼栋数量：10栋

住宅单元数量：100个

2.4项目类型

住宅楼、配套商业

第三条物业管理范围

3.1物业管理区域

高层住宅小区及其配套设施

3.2物业管理项目

住宅楼、地下车库、绿化区域、公共设施

3.3物业管理服务内容

1.24小时安保巡逻

2.公共区域清洁

3.绿化养护

4.设备设施维护

5.物业维修服务

6.业主投诉处理

7.公共秩序维护

8.消防管理

9.社区活动组织

第四条物业管理期限

4.1合同起始日期

2024年1月1日

4.2合同终止日期

2029年12月31日

4.3合同续约条件

如双方均同意，可提前3个月提出续约意向，并经协商一致后签订续约合同。

第五条物业管理费用

5.1物业管理收费标准

住宅：1.5元/平方米·月

商业：3元/平方米·月

5.2物业管理费用支付方式

业主应于每月1日前缴纳物业管理费用，可通过银行转账、现金或物业管理处缴费等方式支付。

5.3物业管理费用结算时间

物业管理公司每月15日向业主出具物业管理费用结算单，业主应在收到结算单后15日内缴纳相应费用。

第六条物业管理责任与义务

6.1物业管理服务标准

1.按照国家标准、行业规范和物业管理合同约定提供物业管理服务。

2.确保住宅小区的安全、整洁、和谐、文明。

3.定期对住宅小区进行巡查，及时发现问题并处理。

4.对业主投诉及时响应，妥善处理。

6.2物业管理人员的职责

1.严格执行物业管理规章制度。

2.负责住宅小区的安全保卫工作。

3.负责住宅小区的清洁、绿化、设备设施维护等工作。

4.协助业主处理有关物业管理事务。

6.3物业管理设施的维护与保养

1.按照设备设施的技术参数和维护保养规程进行日常维护。

2.对设备设施进行定期检查，确保其正常运行。

3.对损坏的设备设施及时进行维修或更换。

第七条业主权益保障

7.1业主参与物业管理决策的权利

业主有权参加业主大会，对物业管理重大事项进行表决。

7.2业主投诉处理机制

1.物业管理公司设立投诉受理部门，负责受理业主投诉。

2.对业主投诉，物业管理公司应在接到投诉后24小时内进行调查处理。

3.对业主投诉处理结果，物业管理公司应及时向业主反馈。

第八条物业管理合同变更与解除

8.1合同变更条件

1.因不