2024年物业委托经营管理协议.docx

?2024年物业委托经营管理协议

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

乙方（受托方）：____________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

第一条委托经营管理范围

（1）物业建筑物及其附属设施；

（2）物业范围内的共用部位、共用设施设备；

（3）物业范围内的绿化、环境及公共秩序维护。

1.2乙方根据本协议的约定，对上述物业提供专业化的经营管理服务。

第二条委托经营管理期限

2.1本协议自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2协议期满后，如双方同意续约，应在本协议到期前_______日内签订书面续约协议。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方有权按照本协议约定向乙方收取物业管理费及其他相关费用。

3.2甲方应保证物业的合法性，提供必要的物业资料，包括但不限于产权证明、验收合格证明等。

3.3甲方应支持乙方开展物业管理服务，不得无故干涉乙方的正常经营管理活动。

3.4甲方应按约定及时支付乙方物业管理费及其他相关费用。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权依据本协议约定，收取物业管理费及其他相关费用。

4.2乙方应按照国家法律法规、行业标准和甲方的要求，提供专业、全面的物业管理服务。

4.3乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，接受甲方的监督和检查。

4.4乙方应妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露给第三方。

第五条物业管理费及其他费用

（1）物业管理费为每月人民币_______元；

（2）物业管理费每年调整一次，具体调整标准双方协商确定。

5.2乙方在物业管理过程中产生的其他费用，如维修费、水电费等，由甲方承担。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的_______%。

6.2乙方未按约定提供物业管理服务，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

_______年_______月_______日

乙方（盖章）：____________

_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保物业的合法性，甲方需提供完整的物业资料。

2.明确物业管理费的标准及调整机制。

3.规定违约责任和赔偿标准。

4.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.在合同中明确甲方的物业资料提供义务。

2.设定物业管理费的详细收费标准及年度调整机制。

3.制定违约责任条款，包括违约金的计算方式。

4.确定争议解决的协商优先原则和诉讼管辖地。

法律名词解释：

委托方：指授权或委托他人办理某项事务的一方，在本合同中指甲方。

受托方：指接受委托方的委托办理某项事务的一方，在本合同中指乙方。

物业管理费：指业主或使用者根据物业服务合同支付给物业服务企业的费用，用于物业管理和服务。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。

补充协议：指在主合同之外，双方就未尽事宜达成的书面协议，具有与主合同同等的法律效力。

当然啦，不同的物业和委托情况可能会有一些特别的需求，下面我列出了几个可能的应用场合，以及针对这些场合可以增加的补充条款。

场合一：如果物业里有商业区域

补充条款：考虑到商业区域的特殊性，乙方需提供额外的商业物业管理服务，包括但不限于商铺租赁管理、市场推广等。

场合二：物业里有幼儿园或学校

补充条款：鉴于物业内设有教育机构，乙方需确保物业管理服务不会影响师生的正常教育活动，并在安全、环境等方面提供额外保障。

场合三：物业位于高风险自然灾害区域

补充条款：乙方需制定和实施针对性的自然灾害应急预案，确保在灾害发生时能够及时有效地保护业主的生命财产安全。

1.物业平面图：用来明确物业的具体范围和布局。

物业产权证明：证明甲方对物业的所有权。

物业验收合格证明：证明物业符合相关使用标准。

物业管理费收费标准和调整机制的具体说明。

物业服务内容和标准的具体清单。

商业区域管理服务细则（场合一）。

教育机构物业管理特别要求（场合二）。

自然灾害应急预案（场合三）。

记得哦，这些