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二零二四年度二手房买卖及房地产投资咨询服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2服务提供方基本信息

2.房地产基本信息

2.1房产位置及面积

2.2房产产权状况

2.3房产装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

4.房屋交付及占用

4.1交付时间

4.2占用权转移

5.房屋验收及质量保证

5.1验收标准

5.2质量保证期限

5.3质量问题处理

6.房产过户及税费承担

6.1过户手续

6.2税费承担

7.房地产投资咨询服务内容

7.1咨询服务范围

7.2咨询服务期限

7.3咨询服务费用

8.合同解除及终止条件

8.1解除合同的条件

8.2终止合同的条件

9.违约责任

9.1买卖双方违约责任

9.2服务提供方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：房产买卖合同

12.2附件二：房地产投资咨询服务协议

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2其他约定条款

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.1.1甲方（买方）名称：_______

1.1.2甲方（买方）地址：_______

1.1.3甲方（买方）联系方式：_______

1.1.4乙方（卖方）名称：_______

1.1.5乙方（卖方）地址：_______

1.1.6乙方（卖方）联系方式：_______

1.2服务提供方基本信息

1.2.1服务提供方名称：_______

1.2.2服务提供方地址：_______

1.2.3服务提供方联系方式：_______

2.房地产基本信息

2.1房产位置及面积

2.1.1房产地址：_______

2.1.2房产建筑面积：_______平方米

2.1.3房产使用面积：_______平方米

2.2房产产权状况

2.2.1房产产权性质：_______

2.2.2房产产权证号：_______

2.2.3房产土地使用权：_______

2.3房产装修情况

2.3.1房产装修情况：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产交易总价：_______元人民币

3.2支付方式及时间

3.2.1首付比例：_______%

3.2.2首付款支付时间：_______

3.2.3余款支付方式：_______

3.2.4余款支付时间：_______

4.房屋交付及占用

4.1交付时间

4.1.1房屋交付日期：_______

4.2占用权转移

4.2.1甲方取得房屋占用权的日期：_______

5.房屋验收及质量保证

5.1验收标准

5.1.1验收标准依据：_______

5.2质量保证期限

5.2.1质量保证期限：_______

5.3质量问题处理

5.3.1质量问题发现时间：_______

5.3.2质量问题处理方式：_______

6.房产过户及税费承担

6.1过户手续

6.1.1过户手续办理时间：_______

6.2税费承担

6.2.1税费承担方式：_______

6.2.2税费承担比例：_______%

8.合同解除及终止条件

8.1解除合同的条件

8.1.1甲方解除合同的条件：

8.1.1.1房屋存在重大质量问题，经维修后仍不符合合同约定的使用条件；

8.1.1.2乙方未按约定时间交付房屋；

8.1.1.3乙方隐瞒房屋真实情况，存在欺诈行为；

8.1.2乙方解除合同的条件：

8.1.2.1甲方未按约定支付房款；

8.1.2.2甲方未按时占用房屋；

8.2终止合同的条件

8.2.1合同履行完毕；

8.2.2双方协商一致同意终止合同；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.违约责任

9.1买卖双方违约责任

9.1.1甲方违约责任：

9.1.1.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付_______元违约金；

9.1.1.2甲方未按时占用房屋，应向乙方支付_______元违约金；

9.2服务提供方违约责任

9.2.1服务提供方未按约定提供咨询服务，应向甲方支付_______元违约金；

9.3违约金支付方式

9.3.1违约金支付时间：_______

9.3.2违约金支付方式：_______

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议；

10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

10.2争