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二零二四年度二手房买卖定金合同范本，专业版

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.定金支付及退还

5.房屋产权过户

6.交易税费承担

7.履约责任及违约责任

8.合同解除及终止

9.争议解决方式

10.其他约定事项

11.合同生效及备案

12.合同附件

13.合同份数及保管

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并在中华人民共和国境内履行。

第二条双方基本信息

2.1甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.2乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋产权证号：____________________

3.3房屋面积：____________________平方米

3.4房屋用途：____________________

3.5房屋产权状况：____________________

第四条定金支付及退还

4.1甲方同意接受乙方支付定金人民币____________________元。

4.2定金支付方式：____________________

4.3乙方支付定金后，甲方应出具收据。

4.4若乙方单方解除合同，定金不予退还。

4.5若甲方单方解除合同，甲方应双倍退还定金。

第五条房屋产权过户

5.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

5.2双方同意在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。

5.3过户过程中产生的税费由双方按约定的比例承担。

第六条交易税费承担

6.1房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由双方按约定的比例承担。

6.2若法律、法规、政策发生变化，导致税费发生变动，双方应按新的规定承担。

第七条履约责任及违约责任

7.1甲方责任：

7.1.1甲方保证房屋产权真实、有效，无任何权利瑕疵。

7.1.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

7.1.3甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方责任：

7.2.1乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式支付定金及房款。

7.2.2乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.3违约责任：

7.3.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3.2违约金金额为违约行为所涉及的金额的百分之十（10%）。

7.3.3若违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条合同解除及终止

8.1在本合同约定的期限内，任何一方均有权单方面解除合同，但应提前________天书面通知对方。

8.2.1甲方提供的房屋存在重大权利瑕疵，影响乙方权益。

8.2.2乙方未按约定支付房款。

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同解除后，已支付的定金不予退还，但双方另有约定的除外。

8.4合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付及产权过户手续。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条合同生效及备案

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同签订后，甲乙双方应将合同报相关部门备案。

第十二条合同附件

12.1.1房屋产权证复印件

12.1.2房屋测绘报告

12.1.3双方身份证复印件

12.1.4其他与本合同相关的文件

第十三条合同份数及保管

13.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

13.2合同原件由甲方保管。

第十四条合同签署日期

14.1本合同于二零二四年________月________日签署。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方