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二零二四年度二手房买卖合同中介服务费计算与支付规定

本合同目录一览

1.服务费用计算标准

1.1房屋成交价格

1.2中介服务费比例

1.3服务费用计算公式

2.支付方式

2.1预付款

2.2成交付款

2.3服务费用支付期限

3.支付条件

3.1成交房屋的权属清晰

3.2交易双方达成一致

3.3政策法规符合要求

4.退费规定

4.1交易未成交

4.2交易过程中终止服务

4.3退费计算公式

5.逾期支付

5.1逾期支付金额

5.2逾期支付违约金计算

5.3违约金支付期限

6.服务费用调整

6.1政策法规调整

6.2市场行情变化

6.3服务费用调整通知

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.服务期限

8.1服务开始时间

8.2服务结束时间

8.3服务期限顺延

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3违约责任

10.法律适用

10.1合同签订地

10.2适用法律

10.3争议解决机构

11.合同生效

11.1合同签订

11.2合同生效条件

11.3合同生效日期

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除通知

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更通知

14.合同附件

14.1附件一：房屋信息

14.2附件二：服务协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.服务费用计算标准

1.1房屋成交价格：房屋成交价格应以买卖双方实际成交价为准，如遇政策性调整，以最新政策为准。

1.2中介服务费比例：中介服务费比例为成交价格的1.5%，具体金额以实际成交价格计算。

1.3服务费用计算公式：服务费用=成交价格×1.5%

2.支付方式

2.1预付款：合同签订后，买方需向中介支付预付款，金额为成交价格的1%。

2.2成交付款：成交后，买方需在15个工作日内向中介支付剩余的服务费用。

2.3服务费用支付期限：预付款支付期限为合同签订后3个工作日内；成交付款支付期限为成交后15个工作日内。

3.支付条件

3.1房屋成交：买卖双方需达成一致，签订房屋买卖合同，完成房屋过户手续。

3.2权属清晰：房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.3政策法规符合：交易符合国家相关法律法规和政策规定。

4.退费规定

4.1交易未成交：若交易未成交，中介应全额退还预付款。

4.2交易过程中终止服务：若交易过程中终止服务，中介应退还剩余服务费用。

4.3退费计算公式：退费金额=已支付金额×（1已提供服务比例）

5.逾期支付

5.1逾期支付金额：逾期支付金额为应支付金额的0.1%。

5.2逾期支付违约金计算：违约金自逾期之日起，按日计算，直至实际支付之日止。

5.3违约金支付期限：违约金应在收到违约金通知后3个工作日内支付。

6.服务费用调整

6.1政策法规调整：如国家相关政策法规调整，服务费用可相应调整。

6.2市场行情变化：如市场行情发生变化，中介可适当调整服务费用，但需提前通知买卖双方。

6.3服务费用调整通知：中介应在调整服务费用前，以书面形式通知买卖双方。

8.服务期限

8.1服务开始时间：自买卖双方签订本合同之日起，中介开始提供服务。

8.2服务结束时间：自买卖双方完成房屋过户手续并支付全部服务费用之日起，中介服务期限结束。

8.3服务期限顺延：如因政策法规、市场行情或其他不可抗力因素导致服务期限延长，双方应协商一致，并签订补充协议。

9.保密条款

9.1保密信息范围：包括但不限于房屋信息、交易信息、客户信息等。

9.2保密义务：双方均应保守对方提供的保密信息，不得泄露给任何第三方。

9.3违约责任：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

10.法律适用

10.1合同签订地：本合同签订地为市。

10.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

10.3争议解决机构：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效

11.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效条件：买卖双方已履行完合同约定的所有义务。

11.3合同生效日期：合同生效日期为年月日。

12.合同解除

12.1.1买卖双方协商一致；

12.1.2一方严重违约；

12.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并履行合同解除后的相关手续。

12.3合同解除通知：解除合同的通知应在发生解除条件之日起3个工作日