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2024版智慧门店租赁合同细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、联系人及联系电话

1.2乙方（承租方）名称、地址、联系人及联系电话

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称、规格、数量、型号、产地等

2.2租赁物所在位置、面积、结构等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金押金

5.1押金金额及退还条件

5.2押金退还程序

6.租赁物维护及保养

6.1乙方对租赁物的维护义务

6.2乙方对租赁物损坏的处理

6.3甲方对租赁物的维护义务

7.租赁物使用限制

7.1乙方使用租赁物的范围

7.2乙方不得对租赁物进行改造、拆解等行为

8.租赁物保险

8.1乙方对租赁物投保的责任

8.2保险范围及赔偿标准

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构的选定

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知及送达方式

13.3合同附件及补充协议

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物使用说明

14.3附件三：租金支付凭证

14.4附件四：押金收据

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：X科技有限公司

1.2甲方地址：省市区街道号

1.3甲方联系人：

1.4甲方联系电话：138xxxx5555

1.5乙方（承租方）名称：智慧门店管理有限公司

1.6乙方地址：省市区街道号

1.7乙方联系人：

1.8乙方联系电话：139xxxx6666

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：智慧门店全套设备

2.2租赁物规格：详见附件一：租赁物清单

2.3租赁物数量：一套

2.4租赁物型号：XSW2024

2.5租赁物产地：中国

2.6租赁物所在位置：市区街道号

2.7租赁物面积：100平方米

2.8租赁物结构：一层

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长及续租条件：经双方协商一致，租赁期限可延长，续租条件另行签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户

4.4逾期支付租金的处理：逾期未支付租金的，乙方应支付每日千分之五的滞纳金。

5.租金押金

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，甲方应在租赁期满后10个工作日内无息退还押金。

5.3押金退还程序：乙方需向甲方提交押金退还申请，经甲方确认无损坏、无欠费后，甲方将押金退还至乙方指定账户。

6.租赁物维护及保养

6.1乙方对租赁物的维护义务：乙方应保持租赁物的良好状态，对租赁物进行日常维护和保养。

6.2乙方对租赁物损坏的处理：乙方发现租赁物损坏时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。

6.3甲方对租赁物的维护义务：甲方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态，必要时进行维修。

7.租赁物使用限制

7.1乙方使用租赁物的范围：乙方仅限于在租赁物所在门店内进行合法经营。

7.2乙方不得对租赁物进行改造、拆解等行为：未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的改造、拆解或损坏。

8.租赁物保险

8.1乙方对租赁物投保的责任：乙方应在租赁期内对租赁物投保财产保险，保险金额不低于租赁物的实际价值。

8.2保险范围及赔偿标准：保险范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等风险，赔偿标准根据保险合同约定执行。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：若甲方未按合同约定提供租赁物或擅自改变租赁物用途，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

9.2乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付租金、损坏租赁物或擅自改变租赁物用途，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。

10.合同解除及终止

10.1合同解除的条件：出现不可抗力、合同约定的解除条件或双方协商一致的情况下，合同可以解除。

10.2合同终止的条件：租赁期限届满、合同解除或双方达成终止协议后，合同终止。

11.争议解决

11.1争议解决方式