2024年度物业管理服务合同标的确认与执行3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同标的确认与执行

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及地址

1.2业主委员会或业主代表名称及地址

第二条合同标的概述

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

第三条物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用标准

3.2物业管理服务费用支付时间

3.3物业管理服务费用支付方式

第四条物业管理服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

第五条物业管理服务质量标准

5.1物业管理服务标准概述

5.2物业管理服务质量考核办法

第六条物业管理费用收支管理

6.1物业管理费用收支明细

6.2物业管理费用使用范围

6.3物业管理费用审计要求

第七条业主权益保障

7.1业主参与决策的权利

7.2业主投诉处理机制

7.3业主信息保密

第八条物业管理公司责任与义务

8.1物业管理公司服务范围

8.2物业管理公司人员配备

8.3物业管理公司安全保障

第九条违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业管理公司违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

第十三条合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

第十四条其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3业主委员会或业主代表名称：小区业主委员会

1.4业主委员会或业主代表地址：市区路号

第二条合同标的概述

2.1物业管理区域范围：本合同所指物业管理区域为市区小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保障、社区活动组织等。

第三条物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用标准：根据国家相关规定及小区实际情况，物业管理服务费用为每月每平方米人民币元。

3.2物业管理服务费用支付时间：业主应于每月的日前向物业管理公司缴纳当月物业管理服务费用。

3.3物业管理服务费用支付方式：业主可通过银行转账、现金、支票等方式支付物业管理服务费用。

第四条物业管理服务期限

4.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止日期：本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

4.3合同续签条件：合同期满前三个月，如双方无异议，可续签本合同。

第五条物业管理服务质量标准

5.1物业管理服务标准概述：物业管理公司应按照国家物业管理服务标准和小区实际情况，提供优质、高效的物业管理服务。

5.2物业管理服务质量考核办法：物业管理公司应建立健全服务质量考核制度，定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量符合要求。

第六条物业管理费用收支管理

6.1物业管理费用收支明细：物业管理公司应定期向业主公布物业管理费用的收支明细，接受业主监督。

6.2物业管理费用使用范围：物业管理费用主要用于小区的日常维护、公共设施维修、绿化养护、安全保障等。

6.3物业管理费用审计要求：物业管理公司应接受业主委员会或业主代表的审计，确保物业管理费用的合理使用。

第七条业主权益保障

7.1业主参与决策的权利：业主有权通过业主大会或业主委员会参与小区物业管理决策。

7.2业主投诉处理机制：物业管理公司应设立投诉处理机制，及时响应业主投诉，并在收到投诉之日起七个工作日内给予答复。

7.3业主信息保密：物业管理公司应严格保护业主个人信息，不得向任何第三方泄露。

第八条物业管理公司责任与义务

8.1物业管理公司服务范围：负责小区的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保障、社区活动组织等。

8.2物业管理公司人员配备：物业管理公司应配备足够的物业服务人员，确保服务的质量和效率。

8.3物业管理公司安全保障：物业管理公司应采取必要的安全措施，保障业主的人身和财产安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。

第九条违约责任

9.1业主违约责任：业主未按时缴纳物业管理服务费用的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。

9.2物业管理公司违约责任：物业管理公司未按照合同约定提供服务或未履行相关义务