2024版房产开发项目商品房预售合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版房产开发项目商品房预售合同

本合同目录一览

1.预售合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.商品房基本情况

2.1项目名称

2.2楼栋及房号

2.3面积及户型

2.4交付标准

2.5预售许可证号

3.预售价格及付款方式

3.1商品房单价

3.2总价

3.3付款方式及时间

3.4首付款比例

3.5首付时间

4.预售款及房款支付

4.1预售款支付

4.2房款支付

4.3银行贷款及还款方式

5.预售合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

5.3违约金计算方式

6.商品房交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

6.4逾期交付责任

7.商品房质量保证

7.1质量标准

7.2质量保修期

7.3质量保修责任

8.商品房配套设施及物业管理

8.1配套设施

8.2物业管理

8.3物业管理费

9.税费及费用

9.1税费

9.2其他费用

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1违约责任补充

12.2合同变更及解除

12.3合同附件及补充协议

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.预售合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

甲方地址：________

乙方地址：________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：________

乙方联系方式：________

2.商品房基本情况

2.1项目名称

________项目

2.2楼栋及房号

________楼________室

2.3面积及户型

建筑面积：________平方米；户型：________

2.4交付标准

精装修交付，具体装修标准详见附件一《装修标准明细》。

2.5预售许可证号

________号

3.预售价格及付款方式

3.1商品房单价

________元/平方米

3.2总价

________元

3.3付款方式及时间

（1）首付款：________元，于签订合同时一次性支付；

（2）剩余房款：________元，自合同签订之日起________个工作日内分________期支付，具体支付时间及金额详见附件二《付款计划表》；

3.4首付款比例

首付款比例为________%

3.5首付时间

首付款于签订合同时支付

4.预售款及房款支付

4.1预售款支付

乙方应于签订合同时支付首付款________元。

4.2房款支付

乙方应按照付款计划表支付剩余房款。

4.3银行贷款及还款方式

如乙方需申请银行贷款，乙方应自行负责办理，甲方提供必要的配合。

5.预售合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

（1）甲方原因导致合同解除：如甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）乙方原因导致合同解除：如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

5.2违约责任

（1）甲方违约责任：甲方违约，应向乙方支付________元违约金；

（2）乙方违约责任：乙方违约，应向甲方支付________元违约金；

5.3违约金计算方式

违约金按合同总价款的________%计算。

6.商品房交付

6.1交付时间

甲方应于________年________月________日前将房屋交付乙方。

6.2交付条件

（1）房屋已竣工验收合格；

（2）房屋附属设施设备齐全；

（3）房屋权属证书已办理完毕；

6.3交付手续

乙方应在甲方通知的交付时间内，携带本人身份证及合同原件办理房屋交付手续。

6.4逾期交付责任

如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付________元违约金，违约金自逾期之日起按________%计算。

8.商品房配套设施及物业管理

8.1配套设施

（1）小区内设有绿化、景观、健身设施；

（2）地下车库、停车位充足；

（3）周边设有学校、医院、商业设施等。

8.2物业管理

（1）物业管理公司：________；

（2）物业管理费：________元/平方米·年；

（3）物业管理服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

9.税费及费用

9.1税费

（1）契税：按国家相关政策规定执行；

（2）印花税：按国家相关政策规定执行；

（3）其他税费：按国