2024年房屋转让简单合同范本.docx

?2024年房屋转让简单合同范本

合同编号：____________

甲方（转让方）：

姓名：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（受让方）：

姓名：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

一、房屋基本情况

1.1甲方转让房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2甲方转让房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，房屋转让总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）。

（2）剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。

四、甲方权利与义务

4.1甲方保证所转让的房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

4.2甲方保证房屋质量符合居住要求，不存在重大质量问题。

4.3甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋权属、结构、面积、使用年限等。

4.4甲方应按约定时间将房屋及附属设施、设备交付给乙方。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋及办理过户手续。

5.2乙方应按照约定时间向甲方支付房屋转让价款。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，应合理使用房屋。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________

乙方（受让方）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：____________

注意事项：

1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，无权属争议。

2.明确房屋信息：房屋的地址、面积、结构、用途等信息应准确无误。

3.转让价格：转让价格应合理，双方同意的价格应明确具体。

4.支付方式及时间：支付方式、时间节点要明确，避免纠纷。

5.房屋交付：约定交付时间及标准，确保房屋按期交付。

6.过户手续：明确过户费用承担及办理时间。

7.违约责任：设定合理的违约金，明确违约责任。

8.争议解决：选择双方认可的争议解决方式。

解决办法：

1.审查房屋产权证等权属文件，确保甲方有权转让。

2.实地查看房屋，确认房屋现状与合同描述一致。

3.价格条款要明确，支付方式和时间节点要在合同中详细约定。

4.在合同中明确交付房屋的具体时间及交付标准。

5.约定过户手续办理的期限，明确费用承担。

6.设定违约责任，保障双方合法权益。

7.在合同中约定争议解决的方式和地点。

法律名词解释：

权属：指房屋所有权的归属，即房屋所有权人。

附属设施：指房屋周围的配套设施，如车位、储藏室等。

定金：为保证合同履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。

过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的过程，并办理相应的法律手续。

违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

场合一：房屋存在租客

特殊场合描述：如果这套房子现在还有租客住在里面，咱们得提前说好怎么处理这个情况。

补充条款：

1.甲方应确保在房屋交付乙方之前，租客已按照租赁合同的规定搬离房屋。

2.若租客未能在房屋交付前搬离，甲方应与租客协商解决，并承担因此给乙方造成的所有损失。

场合二：房屋需要翻修

特殊场合描述：如果这房子买来之后需要大翻修