2024年度物业管理合同标的物业管理服务内容3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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2024年度物业管理合同标的物业管理服务内容

本合同目录一览

1.物业管理服务范围

1.1建筑物本体及附属设施设备的管理与维护

1.2公共区域的环境卫生管理

1.3绿化带、草坪、花坛的养护与管理

1.4消防安全管理

1.5电梯、水泵房等设施设备的运行与维护

1.6供电、供水、供气等公共设施的保障

1.7疏通下水道及维修排水系统

1.8安全防范系统运行与维护

2.物业管理服务项目

2.1入户门禁及访客管理

2.2住宅小区车辆停放管理

2.3物业公共区域照明及监控设备管理

2.4公共区域卫生清洁

2.5公共区域绿化维护

2.6公共区域设施设备维修

2.7业主大会及业主委员会的协助

2.8应急事件的响应与处理

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务时效标准

3.3服务安全标准

3.4服务费用标准

4.物业管理服务费用

4.1服务费用构成

4.2服务费用收取方式

4.3服务费用调整机制

5.物业管理服务质量监督

5.1业主监督渠道

5.2物业管理公司内部监督

5.3第三方评估监督

6.物业管理合同期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止条件

6.3合同续签程序

7.物业管理合同履行

7.1物业管理公司义务

7.2业主义务

7.3违约责任

8.物业管理争议解决

8.1内部协商解决

8.2仲裁

8.3诉讼

9.物业管理合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更通知

10.物业管理合同终止

10.1合同终止原因

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.物业管理合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细表

11.2附件二：物业管理服务收费标准

11.3附件三：物业管理服务合同

12.物业管理合同其他约定

12.1违约责任

12.2不可抗力

12.3合同解除

12.4通知方式

13.物业管理合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.物业管理合同生效

14.1生效条件

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务范围

1.1建筑物本体及附属设施设备的管理与维护

1.1.1建筑物本体外观的清洁与保养

1.1.2建筑物结构及防水系统的检查与维修

1.1.3建筑物内部公共区域的维修与维护

1.1.4电梯、水泵房、配电室等设备设施的定期检查与保养

1.2公共区域的环境卫生管理

1.2.1公共区域的日常清扫、垃圾收集与处理

1.2.2公共区域绿化带的修剪、浇水与施肥

1.2.3公共区域设施的清洁与保养

1.3绿化带、草坪、花坛的养护与管理

1.3.1绿化植物的种植、移植与养护

1.3.2草坪、花坛的修剪、施肥与病虫害防治

1.4消防安全管理

1.4.1消防设施的检查与维护

1.4.2消防安全知识的宣传与培训

1.4.3消防应急演练的组织与实施

1.5电梯、水泵房等设施设备的运行与维护

1.5.1电梯的日常运行监控与故障处理

1.5.2水泵房设备的运行监控与维护保养

1.6供电、供水、供气等公共设施的保障

1.6.1供电设施的维护与保障

1.6.2供水设施的维护与保障

1.6.3供气设施的维护与保障

1.7疏通下水道及维修排水系统

1.7.1下水道的定期疏通与清洁

1.7.2排水系统的检查与维修

1.8安全防范系统运行与维护

1.8.1安全监控系统的运行与维护

1.8.2安全防范设备的检查与更新

2.物业管理服务项目

2.1入户门禁及访客管理

2.1.1入户门禁系统的安装与维护

2.1.2访客登记与引导服务

2.2住宅小区车辆停放管理

2.2.1车辆停放规则的制定与执行

2.2.2车位分配与管理

2.3物业公共区域照明及监控设备管理

2.3.1照明设备的维护与更换

2.3.2监控设备的检查与更新

2.4公共区域卫生清洁

2.4.1公共区域的日常清扫工作安排

2.4.2清洁工具及用品的采购与维护

2.5公共区域绿化维护

2.5.1绿化带的修剪、浇水与施肥

2.5.2草坪、花坛的维护与管理

2.6公共区域设施设备维修

2.6.1公共区域设施的定期检查与维修

2.6.2设备维修后的验收与保养

2.7业主大会及业主委员会的协助

2.7.1业主大会的筹备与组织

2.7.2业主委员会的协助与支持

2.8应急事件的响应与处理

2.8.1应急预案的制定