2024年全新房屋租赁我爱我家合同.docx

?2024年全新房屋租赁我爱我家合同

合同编号：____________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：________________

2.房屋结构及面积：________________

3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、甲方权利与义务

1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

2.甲方应在租赁期内，不得无故收回房屋。

3.甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方应按期支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。

八、合同的变更与解除

1.甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。

2.在租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，无权属纠纷。

2.明确租赁期限：租赁开始与结束的日期需清晰规定，避免租期争议。

3.规定租金支付：租金金额、支付方式和时间应具体明确，防止欠租纠纷。

4.押金条款：明确押金数额及退还条件，避免退租时押金扣除争议。

5.维修责任：区分因房屋自然老化与乙方使用不当造成的维修责任。

6.合同变更与解除条件：明确何种情况下可变更或解除合同，减少纠纷。

7.违约责任：详细规定违约情形及违约金的计算方式。

解决办法：

1.审核甲方房产证明，确保出租权。

2.在合同中详细注明租赁期限，并规定续租提前通知期限。

3.设定明确的租金支付条款，并约定逾期支付的违约金。

4.在合同中详细说明押金用途及退还流程。

5.明确维修责任，对维修事项进行书面记录。

6.对于合同的变更或解除，约定明确的条件和程序。

7.设定合理的违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。

法律名词解释：

甲方：指出租房屋的所有权人，即出租方。

乙方：指租赁房屋的使用权人，即承租方。

租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括开始和结束日期。

押金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的保证金。

违约金：合同一方未履行合同义务时，向另一方支付的钱款作为补偿。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。

法律纠纷：指因法律问题引起的争议或诉讼。

解除合同：指合同双方协商一致或因法律规定的事由，提前终止合同效力的行为。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.场合：乙方打算将租赁房屋作为商业用途（如开设店铺）

补充条款