2024年有关房屋出租的合同范本.docx

?2024年有关房屋出租的合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，房屋及附属设施的自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协商一致，并签订书面协议。

6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

6.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理和追溯。

2.基本信息准确：房屋地址、结构、面积等基本信息必须准确无误，避免日后纠纷。

3.租赁期限明确：起止日期具体到日，避免对租赁期限的误解。

4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和账户信息要清晰，逾期支付的滞纳金比例要明确。

5.押金处理：押金的支付和退还条件要详细说明，保障双方权益。

6.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，甲方维修义务要及时履行。

7.合同变更与解除：提前解除或变更合同的条款要明确，避免违约责任不明确。

8.违约责任：违约金和损失赔偿的条款要具体，保障守约方权益。

9.争议解决：争议解决方式和地点要明确，通常选择合同签订地法院。

解决办法：

合同审查：在签订合同前，最好由法律专业人士进行审查，确保合同合法、合规。

纠纷协商：一旦出现争议，尝试友好协商解决。

法律途径：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：指为标识和区分不同合同而设定的唯一编号。

租赁期限：指合同约定的出租人将租赁物提供给承租人使用的期限。

租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

押金：指为保证租赁物正常使用和返还，承租人在租赁开始时支付给出租人的一定数额的钱。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。

争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.学生租赁：针对学生群体，他们可能需要短期租赁，或者需要家长参与。

补充条款：

“考虑到乙方可能为在校学生，甲方同意在租赁期满后，如乙方因学业原因需提前解除合同，乙方应提前一个月通知甲方，甲方将退还剩余租金