2024年度物业托管及社区物业管理信息化服务合同3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业托管及社区物业管理信息化服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业托管方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（社区物业管理方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在明确2024年度物业托管及社区物业管理信息化服务双方的权利、义务及责任，确保物业管理工作的顺利进行。

2.2目的

通过本合同，甲方将物业托管给乙方，并借助信息化手段提升社区物业管理水平，实现物业管理的规范化和智能化。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业托管：指甲方将物业管理权委托给乙方，乙方在约定的范围内行使物业管理权，对物业管理项目进行经营管理。

2.社区物业管理：指乙方对物业管理项目进行日常管理、维护和服务的活动。

3.信息化服务：指乙方通过信息技术手段，为物业管理提供数据支持、决策依据和业务处理。

3.2关键词解释

1.物业管理信息化：指利用现代信息技术手段，对物业管理进行规划、组织、实施、监督和评价的过程。

2.管理权限：指乙方在合同约定范围内对物业管理项目进行的决策和管理权利。

3.服务质量：指乙方在提供物业管理服务过程中，满足甲方需求和期望的程度。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量、高效率的物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。

3.甲方应按时足额支付乙方物业管理服务费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理项目正常运行。

2.乙方应定期向甲方汇报工作进展，并及时解决物业管理中出现的问题。

3.乙方应确保物业管理信息化系统的正常运行，为甲方提供数据支持。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

物业管理服务地点为_________。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，通过信息化手段，对物业管理项目进行日常管理、维护和服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期满，双方协商一致解除合同；

2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，给予一定期限的整改期，整改期满仍未达到要求，另一方有权解除合同；

3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应共同做好合同终止前的各项工作；

2.合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的有关事宜。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将物业管理项目移交给甲方；

2.双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。

[此处省略合同主体签字部分]

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：根据物业管理项目的实际情况，甲方应支付乙方物业管理服务费，包括但不限于日常维护、绿化养护、清洁卫生、安全巡逻等费用。

2.信息化服务费：乙方提供的信息化服务，包括但不限于系统维护、数据更新、技术支持等，甲方应支付相应的信息化服务费。

3.其他费用：根据合同约定或实际发生的其他费用，双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.甲方应按照合同约定的支付方式，向乙方支付费用。

2.支付方式可以是银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间

1.物业管理服务费：甲方应在每月的一个工作日前，支付当月的物业管理服务费。

2.信息化服务费：甲方应在信息化服务完成后，按照约定的支付时间向乙方支付费用。

7.4支付条款

1.甲方应按照合同约定的支付条款，及时足额支付费用。

2.乙方有权要求甲方提前支付部分费用，以保障物业管理服务的正常进行。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约