2024年江海美食文化街区8.docx

?2024年江海美食文化街区8

合同编号：__________

一、租赁场地及用途

1.2乙方租赁场地的用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）乙方在签订本合同时，一次性支付_______个月租金作为押金；

（2）乙方应于每月_______日前支付当月租金。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、甲乙双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其对租赁场地拥有合法所有权或使用权；

（2）甲方负责租赁场地的日常维护和管理；

（3）甲方应在租赁期满后，按照乙方退还租赁场地时的现状，无息退还乙方押金。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁场地；

（2）乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构及设施；

（3）乙方应按约定时间支付租金及押金。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______________

注意事项：

1.确保出租方拥有租赁场地的合法权利，避免侵权行为。

2.明确租赁期限，避免租赁期限纠纷。

3.确认租金及支付方式的合理性和合法性。

4.明确双方的权利和义务，防止合同履行中的责任不清。

5.规定违约责任，为可能的违约行为提供救济。

6.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。

解决办法：

1.审核出租方的权属证明文件，确保其有权出租。

2.在合同中清晰注明租赁开始和结束的日期。

3.双方协商确定合理的租金和支付方式，并在合同中详细说明。

4.在合同中逐项列出甲乙双方的权利和义务。

5.设定明确的违约责任和赔偿条款。

6.选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指向出租方支付租金，获得租赁场地使用权的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方将租赁场地提供给承租方使用的具体时间段。

租金：指承租方为获得租赁场地使用权而支付给出租方的金钱对价。

滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，按照逾期天数和租金比例支付给出租方的额外金钱赔偿。

违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的法律责任。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。

场合一：乙方打算在租赁场地举办大型活动

补充条款：

如果乙方计划在租赁场地举办任何大型活动，比如节日庆典或者美食节，乙方需要提前至少30天通知甲方。甲乙双方应共同协商活动方案，确保活动安全、合规，并且不会对场地造成不可逆的损害。

场合二：租赁场地需要进行装修或改造

补充条款：

如果乙方需要对租赁场地进行装修或改造，以适应其商业需求，乙方必须获得甲方的书面同意，并且提供详细的装修改造方案。所有改造必须符合相关法律法规，并且在合同结束或提前终止时，乙方应负责将场地恢复原状。

场合三：租赁期间遇到不可抗力因素

补充条款：

如果租赁期间遇到不可抗力因素，比如自然灾害，导致乙方无法正常使用租赁场地，双方应协商适当减免租金，并根据情况延长租赁期限。

1.附件一：租赁场地的平面图和详细说明

2.附件二：租赁场地的所有权或使用权证明文件

3.附件三：乙方的营业执照或身份证明文件

4.附件四：租金支付方式和时间表

5.附件五：租赁场地使用前的现状照片

6.附件六：任何一方提供的保证或担保文件

7.附件七：装修或改造方案（如果有）

1.一份租赁场地的地图和详细介绍，这样我们都能清楚知道场地的具体情况。

2.证明这个场地是甲方可以出租的文